現(xiàn)今關(guān)鍵是你的銀行貸款沙田鎮(zhèn)利率，現(xiàn)階段存量貸款年沙田鎮(zhèn)利率早已變換進(jìn)行，借款者有兩條路，一個是固定沙田鎮(zhèn)利率，一個是LPR加一點(diǎn)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解新買房房產(chǎn)證時有質(zhì)押可查看更多）可是，LPR現(xiàn)階段上下跳動比較有限，所以就算你選擇了LPR，現(xiàn)今年沙田鎮(zhèn)利率基本上也和之前固定沙田鎮(zhèn)利率類似。 因?yàn)椴恢雷约旱你y行貸款沙田鎮(zhèn)利率，那就沒法測算了。自然，還可以用現(xiàn)階段的全國各地住房貸款平均沙田鎮(zhèn)利率進(jìn)行計算。 2022年9月，全國各地首套房貸平均沙田鎮(zhèn)利率為5.24%，二套房貸款平均沙田鎮(zhèn)利率為5.55%。見下圖： 不知道你也是首套或是二套房，假定為首套，房貸沙田鎮(zhèn)利息取5.24%。 那樣，在等額本息和等額本金還款二種還貸方式下，你月還款額測算如下所示： 1、等額本息還款 等額本息還款還貸方式下，每月還款額度同樣，每月還款額為3164.58元，見下圖： 2、等額本金還款 等額本金還款還貸方式下，第一個月還款額度較多，以后逐月下降，首月還貸4010.67元，末月還貸1966.88元，見下圖： 不難看出，二種還貸方式所導(dǎo)致的每月還款額度差別非常大，和等額本金還款對比，等額本息還款最大的優(yōu)勢便是每月還款額度有固定的，合適收益相對穩(wěn)定得人。 可是，等額本息還款借款人在期限內(nèi)，所付出的沙田鎮(zhèn)利息總額會比等額本金還款高許多，例如本例，28.95-24.73=4.22萬余元。因此，假如你有提前還房貸的想法，并且現(xiàn)階段收益比較高，挑選等額本金還款比較劃算一些。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。