眾所周知，如果你在遇到財務問題，以自己的名義擁有一套房子，你可以通過房地產抵押貸款來解決問題。然而，沙田鎮沙田鎮房產抵押貸款對房屋有許多要求，抵押房屋的房齡就是其中比較重要的一項，那么超過多少年的房屋就不能做深圳沙田鎮沙田鎮房產抵押貸款了呢?

　　據小編的了解，銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有規定的，如果是商品房，一般房齡超過二十年以上的，面積在40平方米以下的二手房，銀行基本上就不會放款了。

　　對于沙田鎮房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果你的房齡有十二年，那么最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那么貸款的年限最長不超過十年。

　　基本上的規定就是這樣的，但不同的銀行，規定也有所不同，最終還得以各個銀行的最新規定為準。

　　目前針對30年內老房子，中國銀行放出最優惠政策，沙田鎮利息3.2厘，也給大家幫了大忙了。

　　1.房屋性質：成套住宅、經適房(補過差價)、房改房;劃撥/福利房，剛下房本

　　2.受理區域：深圳市區及各郊縣

　　3.房齡：28年內房產(25年以上不能是紅磚墻，過于老舊);

　　4.貸款額度：20年內房產貸房子評估價七成，20年以上房產貸房子評估價五到六成;

　　5.還款方式：

　　經營貸沙田鎮利息3.2厘，五年的循環貸;沙田鎮利息3.6厘五年先息后本，每月還沙田鎮利息，每年還10本金，三年循環一次;

　　6.準備資料：四證、營業執照(注冊時間滿一年，針對營業執照不滿一年的，需要提供真實佐證經營資料)、近半年銀行流水、機構信用代碼證、公章;

　　7.征信要求：貸款和信用卡分開計算，單種類逾期近兩年不能連三累六(信用卡而言1000元以下逾期不計;)。對于當前逾期提供還款憑證即可(優質客戶非惡意逾期可適當放寬);近五年內逾期不超過連三累六。

　　8.征信查詢次數：近兩個月查詢小于4次(人民銀行、貸后管理不計算)，查詢不過分可溝通次數;征信顯示貸款必須等征信更新，結清證明不能作為輔助材料;

　　9.簽單審批時效快，可見證放款。

　　中國銀行把各種成本問題都要考慮在內，還款方式靈活，沙田鎮利息低，放款快，能最大限度的保障自身的利益也是非常重要的。

　　那么，如何才能拿到高額度、低沙田鎮利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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