房子屬于不動產。 《物權法》 第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 第一百八十五條 設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔保債權的種類和數額;

　　(二)債務人履行債務的期限;

　　(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬; (四)擔保的范圍。 同時，不動產抵押要辦理抵押登記，抵押權自登記始設立。沒有辦理抵押登記，只是簽有抵押合同得，不發生物權效力，只產生債權效力。

　　許多銀行辦理沙田鎮沙田鎮房屋抵押貸款業務。基本條件是房屋產權清晰，無爭議。具備房屋所有權證和土地使用權證，并經過相關的評估公司評估后，銀行參照評估結果，經調查、審批程序后發放的貸款。在貸款發放前，須到當地房地產交易中心時行登記，否則抵押無效。建議你在辦理評估前應與銀行達成貸款意向后再進行。

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