現(xiàn)在，如果普通人暫時需要資金，可能會想到抵押貸款，畢竟，提供抵押品，貸款金額會更高，為了使貸款更順利，我們需要很多準(zhǔn)備，一般來說，銀行抵押貸款必須知道三件事！

1、銀行抵押貸款的條件

1.在城市有常住戶口或有效居留身份(外地人在北京，提供臨時居留證；港澳臺，提供返鄉(xiāng)證)；

2.具有完全民事行為能力的中國公民民事行為能力；

3.借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有能力按時償還貸款本息；

4.能夠提供符合貸款銀行規(guī)定的抵押品、質(zhì)押權(quán)和其他條件。

二、銀行抵押貸款可分為企業(yè)抵押貸款和個人抵押貸款

企業(yè)抵押貸款沙田鎮(zhèn)企業(yè)貸款對象：各類工商注冊中小企業(yè)客戶，經(jīng)營狀況良好。

個人抵押貸款也可分為個人住房商業(yè)貸款、個人住房沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款和個人住房組合貸款。

三、銀行抵押貸款流程

1、受理申請后，借款人將抵押貸款申請?zhí)峤毁J款銀行后，經(jīng)辦人應(yīng)對借款人的條件、資格和申請材料進(jìn)行初審；

2、再審核，經(jīng)辦人員按照有關(guān)規(guī)定，采取合理手段審核客戶提交的材料的真實(shí)性，評估申請人的還款能力和還款意愿；

3.貸款審批由有權(quán)審批人根據(jù)客戶的信用等級、經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況和擔(dān)保情況，最終確定客戶的綜合信用額度和有效期；

3.貸款發(fā)放后，客戶根據(jù)貸款需求隨時向貸款行申請支出金額；

4、貸后管理、貸款銀行按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對借款人的收入狀況和貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果應(yīng)書面記錄并歸檔；

5、貸款回收，根據(jù)貸款合同約定的還款計劃和還款日期，借款人在還款到期日及時足額償還本息，抵押貸款流程結(jié)束。

以上是小編對銀行抵押貸款必須了解的三件事的詳細(xì)介紹。我希望它能對你有所幫助。一般來說，銀行抵押貸款涉及很多問題。我們盡量提前了解清楚，這樣貸款才能更順利！

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