紅本指的是商品房的房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，紅本持有人可以對(duì)這樣的房屋占有、使用、收益、買(mǎi)賣(mài)、進(jìn)行抵押。紅本沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)貸款就是用具有完整產(chǎn)權(quán)的房子申請(qǐng)銀行抵押貸款，貸款資金可用于消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，借款人按照約定還款，依舊享有房子的使用權(quán)。紅本沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)貸款的額度、沙田鎮(zhèn)利率等都占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但借款人要滿(mǎn)足銀行的相關(guān)條件，如房齡不超過(guò)30年、借款人征信情況良好等。那 深圳紅本沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)貸款有沒(méi)有年齡限制呢?一起看看相關(guān)介紹吧!

　　深圳紅本沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)貸款有沒(méi)有年齡限制?

　　答案是有的，其實(shí)不僅僅是抵押貸款，銀行任何一種貸款產(chǎn)品對(duì)借款人年齡都有一定的要求，通常都是要求年齡在18-60周歲范圍之內(nèi)，而抵押貸款也一樣。

　　雖說(shuō)銀行抵押貸款對(duì)借款人的年齡要求是18周歲到60周歲之間，但其實(shí)最好的貸款年齡還是24到55周歲的范圍。因?yàn)槿绻皇莿倽M(mǎn)18歲，很多人都還在上學(xué)，一個(gè)學(xué)生不管是貸款十幾萬(wàn)還是幾十萬(wàn)，貸款沙田鎮(zhèn)利息都是他們承受不起的，因此在實(shí)際操作中，銀行一般都會(huì)要求年滿(mǎn)18周歲，但還是學(xué)生階段的借款人增加直系親屬的共同還款人，比如自己的父母。

　　除此之外，如果是年齡太大的人申請(qǐng)貸款，能夠貸到的期限也比較短。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)規(guī)定，女性55周歲以上，男性60周歲以上已經(jīng)達(dá)到退休階段，對(duì)于退休的人來(lái)說(shuō)，退休金就是他們唯一的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)雖然有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，但還款能力較弱，因此也不會(huì)輕易給年齡大的人貸款。如果年齡太大超過(guò)銀行要求，這時(shí)候要想貸款只能通過(guò)讓直系親屬做借款人才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)貸款。

　　另外，大多數(shù)銀行抵押貸款要求借款人年齡加上貸款期限不能超過(guò)70年，貸款期限加上抵押房屋的房齡不能超過(guò)40年。也就是說(shuō)，如果借款人年齡越大，貸到的期限就越短，同時(shí)如果房屋的建成年代距離現(xiàn)在也比較就，貸款期限也不會(huì)很長(zhǎng)。

　　總而言之，在抵押貸款申請(qǐng)前，最好是先向銀行咨詢(xún)清楚，因?yàn)椴煌y行的抵押貸款政策都會(huì)不一樣，一些小型銀行對(duì)借款人年齡可能會(huì)放寬至65歲，也有的會(huì)放寬至70歲，具體要看當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策。

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