住宅小區樓幢的布局可以說是一門學問，購房者在買房時一定要多加注意。（詳細信息進一步了解房子在銀行抵押貸款流程可查看更多）大家最常見住宅小區合理布局有三種，包抄式、行列式和群點試。每一種合理布局都有各自的優勢與劣勢，對居民的生活狀態有很大影響。下面小編就為大家詳細介紹一下。

一、比較常見的三種住宅小區合理布局

1、包抄式合理布局

包抄式合理布局的小區一般是緊緊圍繞園林景觀分布的，一般是半開敞空間或者開敞空間。圍合式一般會有公用的中庭空間，較為美觀大方。

優勢：室內環境比較清靜，合適大家娛樂活動。

缺陷：每個房型之間的差異非常大。

留意：包抄式合理布局住宅小區中一部分樓幢和房型存有自然通風和光照效果差問題，買房者要通過現場看房子，選擇合適的樓幢、樓房和房型。

2、行列式合理布局

一般住宅小區如果采用行列式，一般是采用條式模塊行住房或是聯排住宅一排排布局。

優勢：一般房型是保證雙陽臺的，每一套房都是會有較好的日照、自然通風標準。

缺陷：公共空間的運用比較消耗，小區設計不太美觀大方。

留意：在行列式式合理布局的小區中，買房者要選擇低建筑間距的。由于單獨門頭檔風面比較小有利于自然通風，那如果樓幢相對密度太大則自然通風會受影響。此外為了防止壓抑感及其提升個人隱私，兩幢居民樓之間的距離一般要超過30米。

3、點群式合理布局

在現在的住宅小區中，許多住宅小區都是采用點群式的布局構造，這個就代表著住宅小區核心一般都是會有園林水景和綠化的，四周的樓幢真的是圍繞而建的。形成一個規律性或是不規律的布局。

優勢：樓幢布局方法多種多樣。

缺陷：過度較為散亂不益于小區的清靜和安全。

留意：在這樣的住宅小區合理布局中，買房者應該選擇低建筑間距的，單獨門頭檔風面非常小，這樣有利于自然通風。

二、挑選住宅小區需要關注什么?

1、看合理布局是否合理

目前很多小區里有高層住宅、花園洋房、花園洋房等不同種類的房子，那樣，如何合理布局才是最科學合理的呢?應當從北至南：高層住宅、花園洋房、花園洋房，唯有如此合理布局才能保證低建筑通風優良。

2、樓距

小編就需要告訴你們，樓距大小對購房者的日常生活危害還是比較大的，會對買房者搬入以后的自然通風、光照、個人隱私等一些問題，樓距大定居也就越舒適。簡單判斷樓距是否足夠的辦法是看兩棟樓之間的距離是不是超出層高的1.2倍。假如不夠1.2倍，那就表明樓距不夠。

3、用心選擇樓幢

買房者可能會發現，同一個住宅小區中，不同類型的樓幢價錢很有可能是不同類型的，買房者能通過間距道路的部位、居住條件、樓幢的房屋朝向、間距停車場位置等多個方面用心選擇合適的樓幢。

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