住房貸款如何還最合適？房貸的貸款還款方式有商貸和住房公積金借款，那樣這幾種貸款還款方式哪一種比較好呢？一般申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款時(shí)間都要在5年以上的，商貸的標(biāo)準(zhǔn)年化沙田鎮(zhèn)利率為4.9％，住房公積金借款的沙田鎮(zhèn)利息為3.25％，可是住房公積金借款的額度比較有限，并且住房公積金借款的申請(qǐng)辦理是有門檻，一般要求住房公積金交納大半年或是一年以上，在辦理貸款時(shí)，住房公積金借款的額度和平時(shí)交納標(biāo)準(zhǔn)的及其公積金額度等等都有很大的關(guān)系，并且住房沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款是有最高額限制，例如深圳市最大貸款額為60萬。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)房屋抵押貸款什么手續(xù)可查看更多）
住房貸款如何還最合適？住房貸款主要包括等額本金和等額本息二種。等額本金，便是你每個(gè)月要還款的本錢是一樣的，加上剩余借款的沙田鎮(zhèn)利息。等額本息，便是你每個(gè)月要還的（本錢 沙田鎮(zhèn)利息）是一樣的。以商貸100萬，20年結(jié)清為例子：等額本息累計(jì)還款157萬665.72元，沙田鎮(zhèn)利息57萬665.72元：
如果按沙田鎮(zhèn)利息的總金額而言，一定是等額本金比等額本息更劃算，年沙田鎮(zhèn)利率要上將近8萬余元。
可是，等額本金的還款壓力比等額本息更高，等額本息是每個(gè)月還款6544.44元，等額本金第一個(gè)月必須還款8250元，伴隨著還款的資金越來越低，沙田鎮(zhèn)利息越來越低（事例中，每個(gè)月少還款17塊左右），還款工作壓力變小了。

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