深圳商業貸款可以轉組合貸款嗎？流程是什么？

在償還抵押貸款的過程中，許多人會將商業貸款轉換為組合貸款，以下是商業貸款轉換為組合貸款的過程。

商業貸款轉沙田鎮沙田鎮公積金貸款流程：

第一步 貸款咨詢，提交申請

貸款人到原商業貸款銀行咨詢，領取《個人住房沙田鎮沙田鎮公積金貸款信息夾》，按要求填寫，并與以下信息一起提交原商業貸款銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)；

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；

4、原商業貸款貸款抵押合同原件及商品（經濟）房屋銷售合同或股票房屋銷售合同復印件

5、房屋評估機構出具的《房屋評估報告》( 二手房商貸轉沙田鎮沙田鎮公積金貸款)由管理中心認可；

6、房屋產權共有人出具經公證同意抵押的具結書；

7、受托銀行要求的管理中心和其他證明材料。

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第二步 受理貸款

1.受托銀行與貸款申請人進行面試，審提交的申請材料；

2.查詢并打印借款人及其配偶的個人信用報告，審查夫妻個人信用和抵押貸款；

3.受托銀行通過房地產部門查詢借款人的家庭住房信息；

4.對于符合貸款條件的借款人，委托銀行應在公積金系統中進行貸前試算，并根據試算結果和還款能力與借款人協商確定貸款金額、期限、沙田鎮利率和還款方式；

5.受托銀行應當在公積金制度中進行初審。初審不合格的，應當及時通知借款人并告知原因。

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第三步 擔保

通過初審的沙田鎮沙田鎮公積金貸款，銀行工作人員應通知貸款人持下列信息到擔保公司辦理擔保手續：

1.貸款人及其配偶的身份證、結婚證原件及復印件(貸款人為單身的，應當簽署單身聲明)；

2.《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件；

3.受托銀行加蓋公章的貸款審批信息確認表。

深圳商業貸款可以轉組合貸款嗎，流程是怎么樣的呢

第四步 簽訂合同

貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

第五步 預存資

轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放

貸款資金由管理中心發放，轉貸銀行通知轉貸借款人同時結清原商業貸款沙田鎮沙田鎮公積金貸款資金和借款人預存資金。

第七步 抵押

擔保公司辦理原商業貸款房地產抵押注銷手續，辦理沙田鎮沙田鎮公積金貸款抵押登記手續（本程序由擔保公司辦理）。

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