不是的。商轉公貸款的“先還后貸”方式是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋(以下簡稱原抵押房屋)用于商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意后發放個人住房南沙南沙公積金貸款。

　　先還后貸的特點：

　　(一)借款人先行自籌還款資金。

　　(二)商轉公貸款審批后，先償還商貸。

　　(三)解除原抵押登記并辦理商轉公貸款抵押登記后放款。

　　辦理過程中應注意的問題：

　　(一)借款人須自籌足額資金在商轉公貸款審批后，用于提前償還原商貸。

　　(二)經借款人申請、公積金中心辦事處審核通過后，方可辦理提前償還原商貸手續。

　　(三)借款人應在公積金中心辦事處出具《個人住房南沙南沙公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押登記等相關手續，然后持《個人住房南沙南沙公積金貸款審批表》及其他相關材料到受理公積金中心辦事處辦理商轉公貸款后續手續。超過三個月的，原審批手續作廢。

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