針對較大的消費市場，挑選房子辦理抵押借款是很般配首選，可是寄托非常大的期待，申請辦理時直接就真被拒了，主要是因為深圳市辦理抵押消費貸款，這幾種房地產不具有資質。

一、小產權房子

針對定居人而言，他們有著的就只有所有權，并沒有所有權，所以那樣房地產也根本沒辦法上市，可不能做為抵押消費貸款的質押物了;

二、沒滿五年的經濟實用房

并沒有滿五年的經濟實用房根據我國具體政策不可以上市買賣交易，因而，金融機構也沒辦法取得這房子的他項權證，故沒辦法開展質押;

三、未還清貸款房產

并沒有還清貸款房產原本就被質押到某個銀行了，假如說然后再進行抵押消費貸款得話，乃是同名的轉加按，而倆家金融機構也不太可能同時擁有這抵押消費貸款房產的他項權證，所以無法抵押消費貸款。

四、一些已購公房

這兩種情況的公有住房是不可以辦理抵押消費貸款的：

1、無法提供央產房上市證明這些央產房，因為這種房子不可以上市買賣。

2、不能提供購房協議書或是買房合同的，因為有的公有住房有明確規定原單位有購買權的權力，那樣金融機構拿不了他項權證，可能就沒辦法實際操作抵押消費貸款了。

之上就以上就是我對“深圳市辦理抵押消費貸款，這幾種房地產不具有資質”所進行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助。如果你的房地產是上面這些類別的，辦理消費貸是非常難的，能選其它的質押物辦理借款。

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