針對不同的房子，辦房產(chǎn)證抵押借款是有很大的不同的，準(zhǔn)現(xiàn)房和預(yù)售房都是常見的狀況，那樣期房和現(xiàn)房辦房產(chǎn)證抵押借款各自是什么步驟呢?接下來小編就詳盡給大家介紹了解一下吧!

一、預(yù)售房辦理銀行貸款的操作流程

1、借款人憑買房預(yù)售合同、房預(yù)交款收條的原件和復(fù)印件、夫婦結(jié)婚證書原件和復(fù)印件，到銀行簽署買房借款協(xié)議。

2、銀行審核通過后放貸

3、房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后給銀行，借款人還款后至銀行申請辦理消除借款并取回來房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、準(zhǔn)現(xiàn)房辦理銀行貸款的操作流程

1、借款人要請資產(chǎn)評估機構(gòu)開展房產(chǎn)價值評估，獲得評定部門出具的《房產(chǎn)評估報告》。

2、夫妻兩人在場遞交上邊的材料簽定普陀普陀房屋抵押貸款合同書。

3、借款人與銀行簽署借款協(xié)議。

4、銀行審核通過后放貸。

5、借款人分期付款或一次性償還借款并注銷普陀普陀房屋抵押貸款取回房屋產(chǎn)權(quán)證。

之上就以上就是我對“期房和現(xiàn)房辦房產(chǎn)證抵押借款各自是什么步驟”所進行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，需注意，如果你的房子是按揭貸款買了，而且還在還貸中，那樣產(chǎn)權(quán)年限實際上處在臨時轉(zhuǎn)交情況，不具有該房屋的質(zhì)押分配權(quán)，因此應(yīng)先將按揭貸款中沒有還貸一部分結(jié)清，然后辦理貸款!

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