在沒有任何出報(bào)告以前，盡量不要隨便換金融機(jī)構(gòu)，只需金融機(jī)構(gòu)并沒有已經(jīng)確定回絕，等待就可以。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解質(zhì)押房屋租賃三方協(xié)議可查看更多）

受國家新政策產(chǎn)生的影響，如今銀行審核住房貸款越來越嚴(yán)，步驟都是越來越繁雜。再加上申請(qǐng)者會(huì)比較多，因此房貸審批下款慢，這也算正常情況下。

題主說五個(gè)月并沒有下款，那樣提問者最好是弄清楚是貸款是審核通過并沒有下款，或是一直處在審批中。由于情況不一樣，處理方法也不盡相同。

房貸審批通過并沒有下款

房貸審批通過后，下款也需要一段時(shí)間，事實(shí)上這樣的事情也是很正常的。畢竟房貸審批人比較多，通過的訂單也不多，銀行放貸也是有一定的規(guī)定。例如這月放幾個(gè)，下月放幾個(gè)，假如你訂單排到和后邊得話，那么即使根據(jù)也要等太久。例如審核是三個(gè)月根據(jù)，下款又需要三個(gè)月。而且只要是明確房貸審批已通過。那么就等待就可以。完全沒有必要換金融機(jī)構(gòu)。

房貸審批無法通過

事實(shí)上，各家金融機(jī)構(gòu)針對(duì)房貸審批都有自己的審核體制。例如申請(qǐng)者資質(zhì)證書不符，那樣金融機(jī)構(gòu)便會(huì)回絕下款。可是資質(zhì)證書不符，只要沒有大原則的難題。換另外一家銀行辦理也可以的?？墒腔A(chǔ)是一定要搞清楚被拒的主要原因。例如征信花，查看頻次太多，換句話說有債務(wù)，有網(wǎng)絡(luò)貸款。一定要搞清楚緣故。另外在換總體目標(biāo)商業(yè)銀行的情況下，一定要想辦法弄清楚總體目標(biāo)商業(yè)銀行的審核制度。把所要處理問題在換金融機(jī)構(gòu)以前解決好。

例如征信花，那就要問總體目標(biāo)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)征信花的需求。有債務(wù)，就一定要先解決下債務(wù)，并且要取得負(fù)債還清通知單。也方便向銀行提供一些的原材料。

總而言之，很多銀行針對(duì)房貸審批現(xiàn)行政策相對(duì)而言還很嚴(yán)格。尤其是二套房。由于因?yàn)橛袊倚抡咴?，現(xiàn)在銀行在下款上都顯得特別謹(jǐn)慎。

針對(duì)辦理房貸的小伙伴來說，之前一定要看房地產(chǎn)商能夠提供幾個(gè)申請(qǐng)辦理金融機(jī)構(gòu)。從一些金融機(jī)構(gòu)中找到跟自己資質(zhì)證書契合度更加好的金融機(jī)構(gòu)來申請(qǐng)辦理。那樣的話能提高申請(qǐng)辦理成功率和放款時(shí)長。

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