二手房按揭借款，這一語匯很容易理解，說到底就是買房者購(gòu)買二手房，并且以按揭貸款的形式付款首付款和償還借款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解與兒子簽買房借款合同并抵押房產(chǎn)可查看更多）

這當(dāng)中，二手房按揭貸款首付比例是多少分成三個(gè)狀況：
1. 假如買房者資產(chǎn)充裕，能直接全額付款付款，首付款難題將不會(huì)有；
2. 假如原房主早已還清房貸，并且買房者資質(zhì)證書優(yōu)良，那樣付款2成首付款就可以；
3. 假如原房主仍在償還借款中，并且規(guī)定買房者相互配合還款的現(xiàn)象，最安全做法就是走資金托管程序流程。那樣首付款3而成二手房貸就可以。

申辦二手房按揭借款，必須走那些步驟呢？
1、借款人提前準(zhǔn)備材料：身份證件、戶口簿、結(jié)婚證明、個(gè)人收入證明、銀行流水賬單;
2、隨后銀行柜臺(tái)簽署借款合同;
3、銀行將審批借款人及貸款人一個(gè)家庭的征信情況，假如個(gè)人征信沒問題的話就會(huì)通電話審批借款人遞交的材料信息真實(shí)性;
4、審核后金融機(jī)構(gòu)便會(huì)叫借款人把房產(chǎn)證取得金融機(jī)構(gòu);
5、金融機(jī)構(gòu)取得房產(chǎn)管理局辦理抵押貸款后下款;

二手房按揭貸款的普陀利率多少錢？
二手房按揭普陀利率和貸款年限有很大關(guān)系，假如貸款年限為一年之內(nèi)，大部分金融機(jī)構(gòu)貨款普陀利率為4.35%；貸款年限在一至五年，大部分金融機(jī)構(gòu)貨款普陀利率為4.75%；假如貸款年限在五年以上，大部分金融機(jī)構(gòu)貨款普陀利率乃為4.9%。
自然，實(shí)際年化普陀利率是通過每家銀行制訂的，之上標(biāo)值僅僅大部分商業(yè)銀行的年化普陀利率，并不是絕對(duì)性。

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