如今，說(shuō)到買房，人們自然會(huì)想到抵押貸款。畢竟，房?jī)r(jià)水平太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通家庭的購(gòu)買力，買房的熱潮并沒(méi)有完全消退。為了滿足自己和家人的生活需求，避免未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致買不起房子，普通家庭加入了購(gòu)房大軍。與大多數(shù)富人不同，他們只能選擇申請(qǐng)抵押貸款。接觸過(guò)貸款的人都知道信息是必不可少的，否則銀行無(wú)法判斷借款人的資格。深圳住房貸款需要什么程序，流程是什么？

深圳住房貸款需要哪些手續(xù)？

1、身份證明：夫妻雙方的身份證、戶口簿/外地人需要居住證和戶口簿；

2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或法院判決，單身需提供單身證明；

3、工作和收入證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、收入證明、銀行流水等。

4、購(gòu)買的房資料：包括購(gòu)房合同、首付憑證、收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證等；

5、資信證明：包括學(xué)歷證書、其他房地產(chǎn)、大額存單等證明其資產(chǎn)實(shí)力，具有還款能力；

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

流程是怎么樣的？

1.申請(qǐng)貸款

買賣雙方應(yīng)當(dāng)向經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表、買賣合同、有效身份證明、婚姻狀況證明、收入證明；擔(dān)保人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)有擔(dān)保證明。

2.銀行審批

銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保人的擔(dān)保和信用

銀行審批，并通知借款人審批結(jié)果。成功通過(guò)的，出具貸款承諾書

3. 簽約

借款人申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂貸款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理抵押登記等手續(xù)。

4.發(fā)放貸款

借款人辦理抵押登記手續(xù)后，銀行將除首付款外的余額支付給賣方指定的收款賬戶。

4.貸款所需的條件和材料

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