深圳浦東房產抵押貸款怎么辦理?本人在深圳，現在急抵押房子需要錢用!

　　您好，浦東浦東房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內;要有較強的變現能力。浦東浦東房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款浦東利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款浦東利率執行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲

　　申請貸款的基本條件：

　　1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

　　2、持有有效的身份證明文件;

　　3、具有穩定、合法的收入來源;

　　4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

　　5、銀行規定的其他條件。

　　貸款的金額及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可達80%;

　　2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;

　　3、工業廠房的抵押率最高可達50%;

　　4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

　　浦東房產抵押登記的操作流程：

　　房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

　　需提供以下證件資料：

　　1、房屋所有權證;

　　2、評估報告;

　　3、房地產抵押銀行貸款合同;

　　4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

　　5、其它相關材料。

　　辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

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