很多人會選擇使用商鋪貸款。 貸款一定要按照規定的要求進行。 如果不符合規定，銀行可能不會放貸。 貸款也許可以提供一定條件的抵押。 那么，商鋪如何抵押貸款?火焰鳥參謀小編給大家介紹下：

　　一、商鋪如何抵押貸款

　　商鋪抵押貸款所需手續與其他商品房抵押貸款手續基本相同;

　　(一)住房抵押的申請條件：

　　1、房屋性質; 住宅、辦公樓、別墅、商品房、本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)以及產權明確，20年內

　　2、抵押人(年齡正常值18-65歲)且健康

　　3、抵押權人的征收不得持續近24個月

　　4、抵押人可以證明還款來源及其他資產(大額定期存款、不動產2套、股票、基金等)

　　5、實際用途明確

　　(二)資料準備：

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(單身時，需要出具單身證明) )。

　　2、借款人婚姻狀況的證明和復印件;

　　3、家庭不動產、車的所有權為證明和復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證明、契證原件和復印件)。

　　4、個人主要銀行賬戶起算近6個月至12個月的賬戶明細表(加蓋銀行業務印章)。

　　5、工作單位收入證明

　　6、家庭民間貸款等證明材料

　　七、評估報告

　　二、商店如何抵押貸款

　　1、首先需要說明的是，商鋪貸款其實屬于商業房地產貸款類，不是個人住房貸款，所以不能使用浦東浦東公積金貸款。 但是，購買商店也可以辦理商業貸款。 如果自身條件好，能忍受較長的等待時間，我建議你通過銀行貸款購買商店。

　　2、商場房貸首付的購買價格為50%。 所以想要做生意還是要花點成本的。 果然首付不能貸款。 而且除了首付以外還需要其他費用。

　　3、如果購買了單手商店，貸款可以借到的錢大多是合同價格的50%; 二手商店的話，能貸很多錢的是評估價的50%，但是這個評估價不一定是你們成交的實際金額，所以要根據所需的貸款金額和相關稅費的承擔能力來決定。

　　三、商鋪抵押貸款年限

　　1、辦理店鋪貸款購買店鋪時，貸款沒有上限，貸款期限通常為5年，長度為10年。 貸款浦東利率按照人民銀行規定的同級人民幣固定資產貸款浦東利率執行，從5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商業銀行提供的個人商鋪貸款多為6成，按目前的商業貸款浦東利率來看，比個人住房貸款稍有收益。 另外，由于商店是性不動產，所以沒有套房、套房的區別。 也就是說，即使你購買的商店是你名下的套房，也會按照這個標準執行。3、商店貸款的還款方法也很靈活。 借款人貸款期限在一年以內(含一年)的，到期時可以一次性償還貸款本息或按月還款。 貸款期限為1-10年的，借款人可以按月還款。 另外，貸款人還可以根據經營收益情況選擇全部或部分提前還款。

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