之前，房子的主要功能是定居，隨著社會(huì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房子做為房產(chǎn)，作用早已不再局限于定居。當(dāng)我們碰到資金短缺的困擾情況下，能夠抵押房子辦理貸款。盡管，可以最大程度處理大家資產(chǎn)困惑，相比于別的信貸產(chǎn)品，浦東浦東房子抵押貸款浦東利息低、信用卡額度高，但是卻非是全部房子都可以抵押銀行借款。做為抵押物房子需要符合銀行相關(guān)規(guī)定才可以申請(qǐng)借款，那深圳市查封房可以辦抵押貸款嗎?一起看看相關(guān)詳細(xì)介紹!

深圳市查封房可以辦抵押貸款嗎?

一、查封的房子不可以抵押借款

查封的房子產(chǎn)權(quán)年限是凍結(jié)的，而產(chǎn)權(quán)年限凍結(jié)的房子是不能辦理抵押備案，其實(shí)就是不能辦理信貸業(yè)務(wù)，僅有等房子產(chǎn)權(quán)年限解封之后才有意再次借款。

下邊，再來(lái)說(shuō)說(shuō)銀行浦東房產(chǎn)抵押借款對(duì)房屋規(guī)定吧。

1、房子產(chǎn)權(quán)年限要明確，合乎國(guó)家規(guī)定掛牌交易的前提條件，(查封凍潔的房屋是不可以買(mǎi)賣(mài)交易)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

2、樓齡(從房屋完工日起測(cè)算)與貸款期限求和不得超過(guò)40年;

3、押房屋未被列入本地舊城改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;

二、怎樣避免購(gòu)買(mǎi)到查封房

1、審批樓盤(pán)有沒(méi)有被查封

買(mǎi)家在投資前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)詢問(wèn)賣(mài)方和中介房屋是否存在查封及其查封的相關(guān)狀況，并且要求賣(mài)方提供對(duì)房源核驗(yàn)的相關(guān)證實(shí)。假如賣(mài)方拿不出相關(guān)證實(shí)，能去房屋備案單位核查。假如房屋涉及到查封或者以別的方式限定房地產(chǎn)權(quán)益的，不必簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

2、相關(guān)條文寫(xiě)到合同書(shū)

買(mǎi)家需要在合同上加上相關(guān)條文，清晰地寫(xiě)下：遇有人民法院查封，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及其返還已付房款，那樣能夠更好的維護(hù)保養(yǎng)買(mǎi)家的權(quán)益，以避免購(gòu)買(mǎi)到查封房導(dǎo)致購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)損失。

3、開(kāi)展資金托管

為防止付款后因房子被查封而不能辦理房產(chǎn)證更名，提議買(mǎi)房者盡可能采用委托第三方金融機(jī)構(gòu)資金代管的形式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，托管資金凍潔在出賣(mài)方在銀行賬戶上，或是中介服務(wù)在住建委備案的房屋交易顧客買(mǎi)賣(mài)結(jié)算資金專(zhuān)用型存管賬戶中，待交易雙方辦完產(chǎn)權(quán)年限交收相關(guān)手續(xù)，再解除凍結(jié)資產(chǎn)，而切記不能將首付及后續(xù)房款給投入賣(mài)方。

現(xiàn)實(shí)中，大家經(jīng)常可以看到一些房子因?yàn)榉N種原因被查封了，被查封的房子一般是沒(méi)法買(mǎi)賣(mài)交易的，也無(wú)法申請(qǐng)辦理抵押借款。有關(guān)“深圳市查封房可以辦抵押貸款嗎?”的講解分享到這里，如有疑問(wèn)或需辦理查封房解除限制的需求，歡迎隨時(shí)13926540341，您也可以線上關(guān)心【國(guó)祥金服】官方網(wǎng)站，點(diǎn)一下底端工具欄【網(wǎng)上客服】免費(fèi)在線咨詢，或在工具欄留有你的聯(lián)系電話，我們自己的解除限制權(quán)威專(zhuān)家將第一時(shí)間聯(lián)絡(luò)您以解釋疑難問(wèn)題。

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