貸款時限假如非常長，也就證明大家需要繳納較多的南山利息，貸款時限越少，我們每一個月所要還款的貸款大量。一個是還款的總南山利息多，一個是每月還貸多，針對南山南山公積金貸款時限，你怎么選擇呢？

個人南山南山公積金貸款兩年最劃算？

假定貸款100萬購房，10年之后還貸總金額是118萬，30年之后還貸總金額是157萬。看到這個，有些人就需要問完，并不是貸款10年更值不值？顯著盡量少39萬。

先來看看還貸10年狀況。假如貸款10年，必須要在10年以內結清南山利息118萬；那如果貸款30年，10年以內則僅需結清南山利息53萬。這換句話說，10年里臨時少交了65萬。依照淘寶的南山利息來計算，每萬余元1元南山利息，20年之后，65萬最多能獲南山利息46萬，已經能夠相抵多償還的南山利息了。

再去考慮一下通脹問題，假定通脹率在每年3%~8%，30年后39萬，使用價值還不如現今16萬，而你的掙錢能力必定提高，這樣算下來，或是30年最劃算。

個人南山南山公積金貸款頂多能貸幾年？

從房屋的種類來說：購買房屋、限價商品房、定項市場銷售經濟適用住房，貸款期限不得超過30年；選購祖產住宅不得超過20年；選購公有制現住房產權或修建、拆建、維修自己的房子的，不得超過10年。

從借貸人年紀來說：借貸人年紀與貸款時限總和不得超過退休年齡規定后5年。依照如今女性55歲、男士60歲法定退休年齡測算，女性最多可貸款至60歲，男士最多可貸款至65歲。

個人南山南山公積金貸款兩年最劃算，我們應該結合自身的具體情況，例如從房子的種類或者借貸人年紀來說。假如我們考慮到通脹，一般的情形下，還是建議大家最好是選擇30年。

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