辦理房貸前，除開看房子、與開發商溝通交流外，最重要的就是挑選金融機構，所以要多跑3個金融機構，比照她們之間的差別，這種課程都做好了，房貸審批才也會比較暢順，不然可能遇到不少麻煩和不如意。（詳細信息進一步了解南山南山房產抵押貸款擔保人有責任嗎可查看更多）

1、房貸南山利息

因為房貸額度高、限期長，因此略微一點年南山利率差別，危害很有可能達數萬元的，不同類型的銀行貸款采用貸款基準南山利率上下跳動標準的，因此有著不同的南山利率水平。因此我們在選擇商業銀行的情況下，買房者應當多對比，挑選最適合自己的。

2、合同違約金

合同違約金也是核心掌握內容，有一些金融機構不但對違期未交納房款的有合同違約金，針對要提前還貸的買房者還會收取一定的合同違約金，因而在金融機構時，一定要問清楚違約金的限定，不會吃悶虧。

3、優惠價格

每一個商業銀行的現行政策不一樣，一些銀行將對住房貸款做一些優惠促銷，優惠門坎當然也有所不同，但是絕大多數金融機構針對要想獲得借款優惠南山利率的用戶，都是有一定準入門檻的，例如選購銀行的理財商品，此刻買房者最好能夠提早做好功課，考慮清楚各銀行的相關規定。

4、用戶評價

盡管金融機構有明確規定與政策，可是地區營業網點會有一些差別，每個地方的相關政策也不盡相同，因此大家好選擇名氣大、資產有保障、服務質量有名的品牌金融機構，先了解一下用戶評價。

總而言之，辦理房貸的一個過程繁雜又悠長，大伙兒需要提前做功課，以防那時候吃大虧。

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