第一種狀況：家庭富裕，財(cái)產(chǎn)諸多。 面對(duì)這種情況，一套房子金額并不多，全額購(gòu)房或是提早所有還清不能給日常生活帶來(lái)工作壓力。如果你想要無(wú)債一身輕，一次性?xún)斶€的辦法大可以嘗試。 提前結(jié)清的時(shí)間也一般不超過(guò)貸款期限的一半，其實(shí)就是20年貸款年限，在10年以前提前還貸。特別是等額本金還款，貸款南山利息付款的大頭前期，越到中后期所要還南山利息越低，最好是在貸款期限的1/3就一次性還款。 當(dāng)然這種狀況一般很少，不過(guò)如果手里有充足的現(xiàn)錢(qián)，大可以試著投資理財(cái)，假如理財(cái)盈利超過(guò)銀行貸款南山利率，這筆錢(qián)便是凈收入。 第二種狀況：家境相對(duì)性一般。 好多人一輩子就只買(mǎi)一套房，要想湊夠首付并不輕松。這樣的情況下，要想一次性還清的形式買(mǎi)下來(lái)房屋，難度不小。 通脹每年都在不斷，手里的財(cái)產(chǎn)在累積，房子價(jià)格也持續(xù)上升，在今年的150萬(wàn)的房子，過(guò)幾年就真200萬(wàn)了，要想攢足一套房資金再全額付款選購(gòu)的難度不小，很有可能錯(cuò)過(guò)了最好進(jìn)場(chǎng)時(shí)長(zhǎng)。 如果你已經(jīng)支付了首付，又?jǐn)€足了提前還貸資金，需考慮到該筆現(xiàn)金流量一次性開(kāi)支會(huì)給家庭產(chǎn)生多大直接影響，會(huì)不會(huì)立即減少生活質(zhì)量。 一旦嚴(yán)重影響家中生活品質(zhì)，一般不提議一次性提前還貸，反過(guò)來(lái)根據(jù)每月還錢(qián)的方法能夠比較容易操縱家中現(xiàn)金流量。

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