1.個人住房抵押貸款建議

　　1.申請住房抵押貸款金額要量力而行:

　　在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)正確有效地判斷自己的經(jīng)濟實力和還款能力，并對自己未來的收支做出正確客觀的預(yù)測。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并留出適當?shù)目臻g。還應(yīng)仔細確定貸款金額、貸款期限和還款方式。

　　2.選擇貸款銀行辦理抵押:

　　銀行的服務(wù)品種越多，借款人在處理貸款業(yè)務(wù)時就會獲得許多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。在眾多的服務(wù)品種中，借款人可以選擇符合自身經(jīng)濟實力的服務(wù)和產(chǎn)品組合，因此貸款銀行的良好選擇也為自己節(jié)省了資金。

　　3、住房抵押貸款應(yīng)選擇最合適的還款方式：

　　個人住房貸款還款方式基本有兩種：等額還款方式和等額本金還款方式。

　　① 等額還款方式：還款金額保持不變（調(diào)整麻涌鎮(zhèn)利率除外），方便還款，但麻涌鎮(zhèn)利息支付較多；

　　② 等額本金還款方式：月還款額逐漸減少。

　　借款人在與銀行簽訂貸款合同時，首先要了解兩種還款方式，確定最合適的還款方式。

　　4.住房抵押貸款應(yīng)當向銀行提供真實信息：

　　應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職位和經(jīng)濟收入證明。如果你沒有足夠的能力償還貸款，但夸大你的收入水平，你很可能會在貸款償還的早期階段違約，銀行調(diào)查證明你提供虛假證明，這將影響你的貸款申請。

　　5.住房抵押貸款應(yīng)準確及時地提供住址：

　　提供準確的聯(lián)系地址，方便銀行聯(lián)系地址，每月按時收到銀行發(fā)出的還款通知。

　　6.住房按揭貸款每月按時還款，避免罰息:

　　每月按約定的還款日期，委托貸款銀行自動從其存款賬戶或信用卡賬戶中扣除貸款。必須注意在每月約定的還款日期前是否有足夠的資金，以防止銀行因自身疏忽而被罰款。

　　二、個人住房抵押貸款常見問題

　　1.個人住房抵押貸款麻涌鎮(zhèn)利率是多少？

　　全國各地銀行公布的麻涌鎮(zhèn)利率不同，都是中國人民銀行公布的基準麻涌鎮(zhèn)利率上升，上升程度也與當?shù)匦刨J政策有關(guān)。據(jù)了解，大多數(shù)地方商業(yè)抵押貸款的麻涌鎮(zhèn)利率波動范圍為央行基準麻涌鎮(zhèn)利率的5%~10%。

　　2.個人按揭貸款買房的首付是多少？

　　抵押貸款的首付在全國各地都有所不同，但大多數(shù)城市規(guī)定，第一套新商品房的首付是房屋總額的30%。

　　3.個人按揭貸款買房需要哪些信息？

　　不同類型的抵押貸款需要不同的申請程序，但一般來說，必要的材料包括身份證、戶口簿、婚姻證明材料、收入證明、工資流。至于麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款、組合貸款等貸款形式，需要提供更多的貸款信息。具體情況以銀行的要求為準。

　　4.個人住房抵押貸款的金額是多少？

　　貸款金額與房屋首付成數(shù)密切相關(guān)。據(jù)了解，一般來說，第一套房最多可貸房屋總額的70%，第二套房只能貸款40%左右。原則上，三套房及以上不予貸款。此外，貸款銀行還將根據(jù)貸款申請人的個人情況確定貸款金額，如個人職業(yè)、收入、是否有抵押品、是否有存款、個人信用記錄等。

　　三、個人住房抵押貸款渠道

　　公司主要從事各大銀行的外包業(yè)務(wù)，全國各地都有線下服務(wù)點。如有必要，可致電平臺熱線咨詢業(yè)務(wù)，掃描屏幕下方二維碼，添加平臺業(yè)務(wù)經(jīng)理微信，留言咨詢快一步！

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。