商品流通市場建設貸款是指商品流通市場建設的固定資產貸款。商品流通市場是指以倉儲、庫存、分揀、包裝、配送為主要服務內容，為商品經營者提供批發商品交易的固定場所。主要包括批發市場、倉儲物流園區（中心）等。

市場建設是指為商品流通提供的固定場所和必要的配套設施的建設。固定場所主要包括：貿易大廳（棚）、展廳、商店、辦公樓、倉儲物流設施等。；配套設施主要包括：水電道路、停車場、檢驗檢疫系統、市場信息系統、商戶生活服務等必要的市場輔助設施。

商品流通市場建設貸款支持以下類型的市場建設：根據交易對象的最終目的，可分為消費品市場和生產數據市場；銷售市場、租賃市場、租賃市場、租賃混合市場；根據市場（融資項目）的建設模式，可分為新市場和擴張市場；根據市場（融資項目）的建設目的，可分為單一市場和混合市場。

1.借款人的財務實力和股東背景。

2.項目前景預測。

加強對市場周邊地區建設規劃和行政區劃調整的前瞻性調查；分析項目定位優勢、區域市場需求、市場產業定位等。；分析潛在商家來源的可靠性；分析項目所在地商業物流業的發展歷史，以及周邊地區是否有相應的實體產業支持。

3.政府支持項目。

(1)借款人申請。

貸款調查與評估。

三、貸款審批發放。

（2）經營銀行與客戶簽訂固定資產貸款合同、擔保合同等相關法律文件，并根據項目進度逐一核實。

（3）貸款發放前，如果政府部門最終批準的項目用地或規劃建筑面積與調查評估中使用的數據偏差超過10%，評估銀行應重新評估項目。

農業銀興縣商業流通市場建設貸款期應合理確定借款人的融資需求、現有融資情況、項目預期經營現金流、借款人其他綜合還款來源等因素。營運資金貸款期限不得超過3年，固定資產貸款期限不得超過項目建設期限加15年。麻涌鎮利率按照中國人民銀行和中國農業銀行的有關規定執行。

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