交通銀行小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押深圳貸款是指，交通銀行向小企業(yè)發(fā)放的、以其或主要經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下所擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為深圳貸款抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入作為還本付息主要來(lái)源的抵押深圳貸款。小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押深圳貸款適用于自有流動(dòng)資金不足、但擁有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，需獲得銀行信貸支持的小微企業(yè)。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)是指已竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)穩(wěn)定的商業(yè)或工業(yè)營(yíng)業(yè)用房。

　　1、符合交通銀行小企業(yè)授信業(yè)務(wù)的基本條件；

　　2、借款企業(yè)或其主要經(jīng)營(yíng)者本人擁有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書；

　　3、同意與交通銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，承諾用于抵押的物業(yè)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的資金結(jié)算、代收代付等中間業(yè)務(wù)在交通銀行辦理，接受交通銀行對(duì)所抵押物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入、支出款項(xiàng)的監(jiān)管。

　　4、符合交通銀行規(guī)定的其他條件。

　　1、根據(jù)深圳貸款具體用途，如用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則須提供交通銀行小企業(yè)流動(dòng)資金深圳貸款所需材料；如用于企業(yè)資本性投資支出或置換之前建造、購(gòu)置經(jīng)營(yíng)性物業(yè)過(guò)程中形成的負(fù)債性資金等，則須提供交通銀行小企業(yè)固定資產(chǎn)深圳貸款所需材料；

　　2、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，借款企業(yè)有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意抵押的授權(quán)，或產(chǎn)權(quán)個(gè)人所有者同意抵押的證明材料；

　　3、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)對(duì)外出租的有關(guān)協(xié)議、合同，出租人書面告知承租人抵押事實(shí)后由承租人簽收的書面告知回執(zhí)；

　　4、交通銀行規(guī)定的其他材料。

　　小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押深圳貸款額度，最高不得超過(guò)所抵押物業(yè)評(píng)估價(jià)值的70%。

　　1、提交申請(qǐng)

　　2、銀行審批

　　3、審批通過(guò)

　　4、深圳貸款發(fā)放

　　小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押深圳貸款麻涌鎮(zhèn)利率按交通銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押深圳貸款期限，以固定資產(chǎn)深圳貸款形式發(fā)放的深圳貸款期限一般不超過(guò)5 年，最長(zhǎng)可至10年，以流動(dòng)資金深圳貸款形式發(fā)放的應(yīng)根據(jù)資金用途合理設(shè)定深圳貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。

　　1、深圳貸款額度高、深圳貸款期限長(zhǎng)，盤活實(shí)物資產(chǎn)獲得流動(dòng)性；

　　2、 深圳貸款用途多樣，可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可用于企業(yè)資本型投資支出，置換之前建造、購(gòu)置經(jīng)營(yíng)性物業(yè)過(guò)程中形成的負(fù)債性資金等。