在前年我國許多的地區開始了限購限貸，一覺醒來朋友們對購房情況就開始蒙了，不單單是商貸的房貸首付比例提升，而麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款大家都明白貸款麻涌鎮利率低，大部分人都會選擇麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款，可是這些購房人群也茫然失措了，目前究竟什么政策。今天，火焰鳥參謀小編就為大家介紹一下深圳麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款詳情，大家記得收藏。

　　比如同樣貸款70萬，等額本息方式還款，期限30年，公積金基準麻涌鎮利率3.25%，商貸按深圳市目前信貸政策LPR加點約95，5.65%，公積金貸月供約3046元，商貸月供約4041元。

　　所以了解公積金，發揮它的更大作用，一個月就能省下不少錢，長久下來也是一筆不小的開支!

　　一、麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款

　　貸款條件

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，并在住房公積金管理中心(含深圳住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

　　(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;

　　(三)申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

　　(四)沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款;

　　(五)在住房公積金管理中心無麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款余額;

　　(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人;

　　(七)首付款金額不低于所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值;

　　(八)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

　　(九)能提供深圳住房公積金管理中心認可的擔保。

　　麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款額度

　　深圳市麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款更高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工更高貸款額度為70萬元，單職工更高貸款額度為40萬元。

　　貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍

　　連續正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數為0.5;

　　連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9;

　　連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。

　　符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

　　住房麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款首期付款比例是如何規定的?

　　(一)無住房且無未結清的住房貸款的，執行首套房麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款政策，首付款比例不低于30%。

　　有一套住房但無未結清的住房貸款的，無住房但有一筆未結清的住房貸款的，有一套住房、有一筆未結清的住房貸款、且為同一套住房的，執行第二套房麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款政策，首付款比例不低于40%。

　　(二)所購再交易房樓齡超過10 年的，更低首付款比例相應提高10%。

　　(三)存在嚴重逾期或不良信用記錄的，將視具體情況相應提高更低首付款比例或拒貸。

　　不予貸款的情形

　　1、借款申請人購買第三套及以上住房的。

　　2、麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款累計次數已達到兩次及以上的。

　　3、存在嚴重不良信用記錄的、被納入失信被執行人名單的。

　　4、存在提供虛假資料或承諾等情形的。

　　5、被納入住房公積金失信行為登記的、存在其他可能影響麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款安全情形的、或所購再交易房買賣雙方存在利害關系。

　　6、再交易房存在樓齡超過30年。

　　等不宜處置情形的，將被拒絕住房麻涌鎮麻涌鎮公積金貸款。

　　要提醒大家的是，公積金辦理貸款后不可以提取公積金用于首付款，在額度足夠情況下，只可以貸款還款滿一年后，提取這一年里的還貸額度，希望以上內容能對正準備購房的朋友幫助一二。

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