公積金房貸采用擔保公司主要有以下益處：

一、申請貸款周期時間減少。采用所買麻涌鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押方法申請公積金借款，因為必須貫徹落實借款人的質(zhì)押權(quán)，辦妥預告登記手續(xù)才可以下款，因此時限要求相對性嚴格貸款人，特別是對二手房交易因其突發(fā)情況急需用錢早日細致的出賣人來講，可采用擔保公司擔保方式，其質(zhì)押手續(xù)內(nèi)置申請辦理，期內(nèi)風險性由擔保公司擔負，故其審理期限大幅減少，可以從預告登記手續(xù)辦妥前，金融機構(gòu)提早下款。

二、簡單化借款手續(xù)。采用擔保公司擔保方式，廣大群眾可拓寬享有已列入公積金房貸“一站式”服務項目的各種擔保服務項目，只需要在銀行柜臺提交資料、簽訂合同，別的有關(guān)手續(xù)都由擔保公司代辦公司，為繳存職工降低了申請辦理房屋保險、公正、質(zhì)押等中間商。

三、提升個人征信水準。采用擔保公司擔保方式，對因個人征信報告存有欠佳等問題員工，可向擔保公司申請辦理擔保，在個人麻涌鎮(zhèn)信用貸款信譽等級不變的前提下，提升個人征信水準。

四、擔保收費標準。現(xiàn)階段擔保費為：擔保貸款額×貸款年限×0.6‰。

五、借款追訴權(quán)免除。在還貸過程中，貸款人因意外事件或徹底喪勞且繼承者、受遺贈人都無收入來源，可以由繼承者、受遺贈人提出申請同時提供相關(guān)證明材料，經(jīng)擔保公司查證屬實的，由擔保公司向借款人償還借貸人剩下貸款麻涌鎮(zhèn)利息，并不往貸款人（包含繼承者、受遺贈人）追索。

六、短期內(nèi)延期還款。還貸期內(nèi)，貸款人因收入來源存在重大轉(zhuǎn)變而引起日常生活尤其貧苦，貸款人可以向擔保公司提出申請，同時提供相關(guān)證實，經(jīng)擔保公司查證屬實的，可重新制定還款協(xié)議。

七、免去逾期麻涌鎮(zhèn)利息。貸款人因難以抗拒緣故，臨時乏力還貸，可規(guī)定擔保公司優(yōu)先委托還款或幫助對于剩下債務借款期限、貸款還款方式等進行訂立，經(jīng)擔保公司查證屬實的，酌情考慮減少或緩收已償還的逾期麻涌鎮(zhèn)利息。

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