最先，再三強調，不必太傻太天真地隨便做擔保人、拿房地產、車輛替人的貸款做質押擔保，那是要負法律責任的！

《擔保法》第三十三條要求：此方法所指質押，就是指借款人或是第三人不遷移對此方法第三十四條列出的財產占據，將這個資產做為債權貸款擔保。（詳細信息進一步了解房地產能夠抵押給什么組織可查看更多）借款人不履行義務時，債務人有權利依照法律要求以該資產折扣率甚至以競拍、賣掉該的財產合同款優先受償。前款規定的債權人或是第三人為因素抵押權人，債務人為質權人，公司擔保財產的為質押物。

第四十一條要求：被告方以此方法第四十二條所規定的財產抵押的，理應申請辦理質押物備案，借款合同自備案之日起起效。（除外要求）

第四十三條要求：本人以別的財產抵押的，能夠自行申請辦理質押物備案，借款合同自簽署之日起起效。受害人未辦質押物注冊的，不可對抗第三人。受害人申請辦理質押物注冊的，備案單位為抵押權人所在地公證部門。（一般情況）

不管出自于什么原因考慮到，或者直接將自己的房地產給予朋友做為質押物開展借款，如今好朋友還不了錢，那金融機構就能直接提起訴訟。那接下來會有什么狀況呢？一般流程是：銀行將與此同時申請辦理封查質押物房地產，隨后起訴完畢，判決生效后則可以申請人民法院開展法院拍賣，將競拍所得的還款商業銀行的負債。如果有剩下得話，才能返還給房產所有權人。

那房產所有權人會該怎么辦呢？也就只能向我好朋友追索了；然后直接替代他向銀行還貸，以挽救房屋，但最終還是必須向你朋友追索。適當的時候必須提起訴訟你的好朋友，最終法院強制執行，假如好朋友確實沒錢，那只能終止執行，但這個信息會放入終本庫文件，隨時都可能被檢測。

因此，告誡大伙兒，現階段的環境中，不適合輕易將錢出借別人，最好也不要為了愛、真情、友誼隨意地做別人貸款的貸款擔保人。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。