一：深圳麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款需要準備的材料

　　深圳個人麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款須準備：

　　房產所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

　　深圳企業麻涌鎮麻涌鎮房產抵押貸款需提供的材料有：

　　1、企業營業四證

　　2、公司章程

　　3、公司驗資報告

　　4、購銷合同

　　5、近六個月的銀行明細

　　6、年度財務報表和近一個月的度財務報表

　　7、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)

　　二：深圳麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款貸前規劃：

　　1.銀行明細：可以提從公司或者個人賬號上走走賬，這樣流水會漂亮很多。

　　2.養好個人和企業征不要在手機或者其他軟件上點其他或者查詢額度，因為銀行是很忌諱客戶征信上有其他貸款以及征信查詢次數過多，貸款筆數太多的。所以如果需要做銀行貸款貸款之前建議把其他都結清，征信不能亂查等等。

　　3.產權人：五大行對于產證上有未成年人或者65歲以上的產權人都是不予受理的，這種情況下可以在正式操作貸款之前把產權人名字去掉。當然，一些外資商業銀行對產權人年齡要求要寬松一些，不過未成年人銀行還是比較在意的，就算銀行能受理，還是會去份額的，比如產證上兩個人(其中一個是未成年人)，那要去除50%的房產價值份額，剩下的價值再按照銀行7成算額度。產證上三個人(其中一個未成年人)，那就要去33.3%產權份額。提前做好以上三種以后再去銀行申請低麻涌鎮利率的貸款會輕松的多!

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