貸款抵押手續辦理僅僅在其中的一個環節，也不是說遞交了材料就一定能根據審核，還要綜合評定之后才能了解是由或是拒絕貸款。

麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款詳盡流程

第一步 提前準備麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款需要的資料

房屋產權證或房屋權證，借款人夫妻兩人身份證件，戶口本，結婚證書，個人收入證明(需蓋章)，產調，銀行流水賬單，彼此之間的個人征信報告;假如是單身就無需提供結婚證書。

第二步：到銀行辦理，審批通過之后再進行第二步銀行柜員入戶看房子

依據質押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等進行評價。住房一般能做到評估價的7-8折，公寓樓或者辦公樓及其鋪面等盈利性房地產能做到評估價的5成前后。

第三步 在銀行面簽合同書

房產評估后，還要辦理房地產商業保險手續及相關的貸款審核手續，并和審批同意發放貸款合同書及借款合同。

第四步 辦理抵押登記

借款人持房屋產權證、借款協議到房地產所屬縣區房地局辦理抵押登記手續，行政機關費由借款人擔負。

第五步 等候下款

抵押登記辦理后，金融機構即可發放貸款至借款人個人儲蓄賬號中。

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