建行住房貸款提前還款的操作流程：

一、首先打電話建行的業(yè)務(wù)經(jīng)理資詢是否符合提前還款的前提條件，并預(yù)定辦理提前還款的時(shí)間也。

二、依照預(yù)約時(shí)長持身份證前去建行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，辦理提前還款貸款的項(xiàng)目。

三、按照合同約定的提前還款的時(shí)間也，將提前還款必須還款的額度存進(jìn)還貸賬戶上等候金融機(jī)構(gòu)開展扣費(fèi)。

四、出具貸款結(jié)清證明。扣費(fèi)取得成功之后，到銀行打印出貸款貸款結(jié)清證明，并取回房地產(chǎn)登記證書。

五、辦理房產(chǎn)解押辦理手續(xù)。提前還款取得成功一周之后，就可以帶上房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明，身份證件等證件到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)解押辦理手續(xù)。

應(yīng)注意，建行住房貸款提前還款很有可能需要繳納一定的合同違約金，具體要看貸款人是在哪些時(shí)間范圍申請辦理提還貸，貸款不滿意一年申請辦理提前還款收取還款額的3%；貸款1-2年提前還款，收取還款額的2%；貸款滿3年收取還款額的1%。

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