買二手房貸款的需求如下所示：

1.所買房地產房齡不能過于老，與貸款期限之和沒有超要求期限。有所不同金融機構要求不一樣，例如招行要求：房齡不可以超過二十年，貸款期限再加上房齡不可以超過四十年，也有二手房貸款授信期限最多不超過三十年（實際可咨詢熱線經辦人員銀行人員）。

2.達到18歲，但貸款期限加貸款人年紀不可以超過限定時間，有些是70歲，有些是65歲，也有的放寬至75歲（具體看營業網點審批為標準）。

3.有固定、合法合規經濟收入來源，具有按期歸還貸款本息的能力。

4.個人征信優良，個人征信報告里面沒有不良信用記錄或是比較嚴重負面消息。

大伙兒應注意，若挑選辦理公積金借款，這還必須滿足下列條件：

1.已經連續按時發放繳存公積金滿六個月，申請辦理當月個人公積金處在正常的繳存情況。

2.戶下不曾辦理過公積金房貸或已結清。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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