商品流通市場建設(shè)貸款是指用于商品流通市場建設(shè)的固定資產(chǎn)貸款。商品流通市場是指以倉儲、庫存、分揀、包裝、配送為主要服務(wù)內(nèi)容送為主要服務(wù)內(nèi)容，為商品經(jīng)營者提供批發(fā)商品交易的固定場所。主要包括批發(fā)市場、倉儲物流園區(qū)(中心)等。

市場建設(shè)是指為商品流通提供的固定場所和必要的配套設(shè)施的建設(shè)。固定場所主要包括：貿(mào)易大廳（棚）、展廳、商店、辦公樓、倉儲物流設(shè)施等。；配套設(shè)施主要包括：水電道路、停車場、檢驗檢疫系統(tǒng)、市場信息系統(tǒng)、商戶生活服務(wù)等必要的市場輔助設(shè)施。

商品流通市場建設(shè)貸款支持以下類型的市場建設(shè)：根據(jù)交易對象的最終目的，可分為消費品市場和生產(chǎn)資料市場；根據(jù)市場（融資項目）的營銷方式，可分為銷售市場、租賃市場和租賃混合市場；根據(jù)市場（融資項目）的建設(shè)模式，可分為新市場和改擴建市場；根據(jù)市場（融資項目）的建設(shè)用途，可分為單一市場和混合市場。

1、借款人的資金實力及股東背景。

2、項目前景預(yù)測。

加強對市場周邊地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和行政區(qū)劃調(diào)整的前瞻性調(diào)查；分析項目定位優(yōu)勢、區(qū)域市場需求、市場行業(yè)定位等；分析潛在商戶來源的可靠性；分析項目所在地商業(yè)和物流業(yè)的發(fā)展歷史，以及周邊地區(qū)是否有相應(yīng)的實體產(chǎn)業(yè)支持。

3、政府對項目的支持。

(1)借款人申請。

貸款調(diào)查和評估。

三、貸款審批發(fā)放。

(2)經(jīng)營銀行與客戶簽訂固定資產(chǎn)貸款合同、擔保合同等相關(guān)法律文件，并根據(jù)項目進度逐筆核實發(fā)放。

(3)貸款發(fā)放前，如果政府部門最終批準的項目用地或規(guī)劃建筑面積與調(diào)查評估中使用的數(shù)據(jù)偏差超過10%，評估銀行應(yīng)重新評估項目。

農(nóng)業(yè)銀興縣商業(yè)流通市場建設(shè)貸款期應(yīng)合理確定借款人的融資需求、現(xiàn)有融資情況、項目預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流、借款人其他綜合還款來源等因素。營運資金貸款期限不得超過3年，固定資產(chǎn)貸款最長期限不得超過項目建設(shè)期限加15年。麻涌鎮(zhèn)利率按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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