在生活中，有些人可能會(huì)使用房地產(chǎn)抵押貸款來(lái)解決當(dāng)前的困難。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)需要提供擔(dān)保，自然房地產(chǎn)抵押貸款麻涌鎮(zhèn)利率成為抵押人***關(guān)心的問(wèn)題。深圳住房抵押貸款麻涌鎮(zhèn)利率是多少，有哪些注意事項(xiàng)？

深圳住房抵押貸款麻涌鎮(zhèn)利率是多少？

個(gè)人住房抵押貸款是指借款人以自己名義抵押貸款銀行或者申請(qǐng)個(gè)人合法合規(guī)使用的人民幣貸款，包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等合規(guī)合法使用。

按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款麻涌鎮(zhèn)利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年麻涌鎮(zhèn)利率為5.94%。新房貸款的貸款期限。***二手房過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

深圳住房抵押貸款申請(qǐng)條件有哪些？

1、個(gè)人資格良好

無(wú)論處理哪種貸款，借款人都必須具有良好的個(gè)人資格。如果借款人的資格不好，即使有房子作為抵押品，也很難通過(guò)貸款審批。如果借款人具有良好的個(gè)人資格，不僅貸款的成功率會(huì)更高，而且貸款金額也會(huì)相應(yīng)地增加。

資質(zhì)好的條件是什么？通常借款人兩年內(nèi)累計(jì)貸款次數(shù)未達(dá)到6次，工作穩(wěn)定，還款能力足夠，所以這類人個(gè)人資質(zhì)優(yōu)秀。

2、抵押房屋合規(guī)性

在銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押時(shí)，借款人提供的房地產(chǎn)必須符合銀行的抵押貸款要求。住房年齡超過(guò)20年或住房面積小于50平方米、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年、小產(chǎn)權(quán)住房不能辦理銀行抵押。

3、工作穩(wěn)定

因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押品，銀行對(duì)借款人的其他方面沒(méi)有那么嚴(yán)格。只要有穩(wěn)定的工作和按時(shí)還款的能力，就是住房抵押貸款，申請(qǐng)一般沒(méi)有問(wèn)題。

深圳住房抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？

1、使用他人麻涌鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押必須征得房主同意

如果借款人使用他人名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，借款人必須經(jīng)業(yè)主同意，并出具愿意抵押的承諾書(shū)，才能辦理抵押貸款。

2、商業(yè)銀行貸款通過(guò)率較高

我們都知道，與普通商業(yè)銀行相比，大型銀行貸款的申請(qǐng)難度相對(duì)較高，所以找到更多的商業(yè)銀行可能會(huì)降低你的收入門檻，這樣你的成功率就會(huì)更高。

3、正確看待評(píng)估金額

貸款金額是銀行評(píng)估金額的50%。評(píng)估由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)您房屋的年齡、附屬設(shè)施、社區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的。房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格將低于房屋的市場(chǎng)價(jià)格，因?yàn)殂y行應(yīng)控制個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

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