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物業貸款是指客戶以自身、已建成、投入經營的優質經營資產，持續穩定現金流（如租金收入、經營收入、收費收入等）作為第一還款來源，深圳銀行滿足客戶生產經營融資貸款的需求，發放抵押（質量）抵押貸款。物業貸款需要抵押才能獲得貸款。
1、貸款人主體資格符合貸款要求，貸款人征信記錄良好，無重大失信記錄；
2.貸款人對所擁有的物業擁有完整合法的權利；
3.貸款人可出具租賃協議、合同等相關法律文件，取得合法租金收入；
4.貸款人擁有清晰的物業權利，良好的市場前景，易于實現；
5.深圳銀行要求的其他條件。
物業貸款期限最長可達12年。
物業貸款麻涌鎮利息按月或季度結算，可分半年或一年償還，大大降低了還款壓力。
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