庚子年末，滬深指數(shù)房市熱火隊(duì)持續(xù)，迎來(lái)調(diào)控更新。

起先三天兩調(diào)控，深圳市、上海市兩個(gè)地方陸續(xù)頒布樓市新政，圍堵假離婚炒房系統(tǒng)漏洞，“潤(rùn)四”股權(quán)代持事件完美收官，深圳市給出第一張房市“禁買令”。

深圳市第一張“買房信用黑名單”給出

購(gòu)房打新規(guī)發(fā)生變化

繼3天2調(diào)控以后，深圳市通告先前潤(rùn)四代持事件的處理決定，給出第一張“買房信用黑名單”。

與此同時(shí)，深圳市住建局發(fā)布了一則關(guān)于12名涉嫌違法認(rèn)購(gòu)普通商品住房工作人員處理結(jié)果的通告。

通知強(qiáng)調(diào)，對(duì)其潤(rùn)四申購(gòu)人買房資詢、資產(chǎn)、銀行流水等狀況嚴(yán)厲打擊以后，發(fā)現(xiàn)12人普遍存在瞞報(bào)具體情況、遞交偽造材料及交易流水等狀況，對(duì)于此事采用下列處罰：

1、中止相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)用深圳市意愿購(gòu)房登記系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)軟件。2、凍潔相關(guān)負(fù)責(zé)人在北京選購(gòu)、租賃保障房和公共產(chǎn)權(quán)房資質(zhì)，已經(jīng)在輪侯名單的，凍潔其輪侯資質(zhì)。3、中止相關(guān)負(fù)責(zé)人在北京的茂名茂名公積金貸款資質(zhì)。

到此，歷時(shí)2個(gè)月的潤(rùn)璽股權(quán)代持事件暫告一段落。

有網(wǎng)友吐槽，“傷害不大，但警告性很強(qiáng)”。房市打一個(gè)新的熊熊大火仍在持續(xù)點(diǎn)燃，面前深圳前海兩個(gè)住房已經(jīng)成為大伙股票打新的對(duì)象，僅前碧海藍(lán)天健悅桂灣，就會(huì)有與潤(rùn)四“匹敵”的價(jià)格比。

但是擁有2023年的“前車可鑒”，打新規(guī)也將愈來(lái)愈嚴(yán)格。

以本次龍光地產(chǎn)前碧海境和天健悅桂灣的新房開盤誠(chéng)意金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說，買房者必須在i深圳app中進(jìn)行買房意向登記，且?guī)妆P只有2選1，沒房按個(gè)人社保時(shí)間，樓盤1：3挑選入圍者，且購(gòu)房審核又被覺得“最嚴(yán)”，多名買房者審核未通過立即打到。

沒房?jī)?yōu)先選擇、個(gè)人社保排列優(yōu)先選擇、嚴(yán)厲打擊購(gòu)房、自有資金，后面網(wǎng)紅盤的打新之路終將越來(lái)越難了走。

大部分銀行被曝出“停貸”

需要信用額度要等到

據(jù)悉稱，招商銀行深圳分行、深圳分行以及所轄本省每家分支行已經(jīng)在一周前中止按揭貸款貸款發(fā)放，前面業(yè)務(wù)流程方面規(guī)格為：“控制接單子”。

光大銀行在深圳地區(qū)早已中止住房貸款，廣發(fā)行也表示不接單子，其簽約合作銀行現(xiàn)階段審核、下款基本正常，從住房貸款大部分四大行的表現(xiàn)看，下款周期時(shí)間大約在一個(gè)月上下，現(xiàn)階段較難確保。

另?yè)?jù)紅星新聞報(bào)導(dǎo)，一位廣發(fā)行相關(guān)工作人員確認(rèn)稱，“并不是‘停貸’，是各個(gè)銀行并沒有貸款額了，你們一定要購(gòu)房貸款得話僅有等。”

廣發(fā)行在本地承擔(dān)住房貸款業(yè)務(wù)沈經(jīng)理提示，不容易像之前那樣，金融機(jī)構(gòu)能直接派發(fā)貸款額，“銀行存量貸款有一個(gè)底線，不得超過是多少占比，一旦超量了也不可以下款。”

最終，沈經(jīng)理表明，“現(xiàn)在還沒有一切解決的方法，只能等待。大家金融機(jī)構(gòu)目前沒有信用額度，你能問一下銀行。”

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