羅湖羅湖公積金貸款也不是唯一，大家比較對(duì)羅湖羅湖公積金貸款購(gòu)房存在5個(gè)問(wèn)題！最近，貸款購(gòu)房變成房地產(chǎn)市場(chǎng)的流行，怎樣更劃算比較方便的貸款也就成了大伙兒思索的一個(gè)問(wèn)題。而羅湖羅湖公積金貸款的誕生可謂是畫(huà)龍點(diǎn)睛的一種方式。

1、公積金余額做不了購(gòu)房首付

公積金做為供大家買房的一項(xiàng)褔?yán)菫榱速J款提供便利的。但作為貸款購(gòu)房每個(gè)人都應(yīng)該交納的首付而言，羅湖羅湖公積金貸款與銀行商業(yè)服務(wù)貸款一樣，都需要買房者自身出來(lái)的，無(wú)法通過(guò)羅湖羅湖公積金貸款或是公積金余額來(lái)付款購(gòu)房首付。并且公積金的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)要先用后提取，僅有支付了購(gòu)房首付，簽署了買房合同，才可以手里拿著材料證明去辦理公積金提取辦理手續(xù)。

2、買房貸款不得超過(guò)羅湖羅湖公積金貸款額限制

羅湖羅湖公積金貸款的貸款額度與商業(yè)貸款不一樣。商業(yè)服務(wù)貸款是根據(jù)對(duì)貸款人還款實(shí)力的評(píng)定，評(píng)定通關(guān)，大部分就可以給與去掉首付以外的全部貸款額度，羅湖羅湖公積金貸款額度發(fā)放乃是依據(jù)貸款人收益，每月繳交公積金額度和公積金比例進(jìn)行計(jì)算的，而不是簡(jiǎn)單的根據(jù)房年產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算貸款額。

比如：羅湖羅湖公積金貸款額度也只能是50萬(wàn)，而買房需要貸70萬(wàn)，則應(yīng)用羅湖羅湖公積金貸款只有取得50萬(wàn)貸款，在銀行業(yè)貸款，你評(píng)定達(dá)標(biāo)的話也是能夠拿到70萬(wàn)貸款的。

3、裝修房屋不可以提取公積金

公積金是為員工在買房、修建、拆建、維修普通住房（維修費(fèi)超出房屋造價(jià)30%之上）的時(shí)候可以提取應(yīng)用而設(shè)立的褔?yán)Ｊ覂?nèi)裝修盡管也歸屬于房子的一部分，可是沒(méi)有在公積金提取所使用的范圍之內(nèi)，所以無(wú)法提取應(yīng)用公積金。應(yīng)用公積金前一定要搞清楚公積金的用處，能夠自己選擇有計(jì)劃的應(yīng)用，否則你很有可能在經(jīng)濟(jì)不好的情況下裝修好房子之后才發(fā)現(xiàn)沒(méi)法提取公積金，賠償資產(chǎn)開(kāi)支，一時(shí)陷于疲憊。

4、兒女買房無(wú)法使用父母的公積金

公積金帳戶實(shí)名驗(yàn)證，父母和子女各有不同帳戶，是不可以混合使用的。羅湖羅湖公積金貸款的核心和簽購(gòu)房合同，申請(qǐng)辦理買房貸款的核心務(wù)必是一致的。其次，父母和子女盡管是一家人，并且買房的時(shí)候父母也一定會(huì)在金錢層面給與兒女一定的支助，但羅湖羅湖公積金貸款這個(gè)問(wèn)題上，二者乃是獨(dú)立分離的，不可以搞混。假如兒女并沒(méi)有公積金，則無(wú)法申請(qǐng)辦理羅湖羅湖公積金貸款。

5、公積金提取不得超過(guò)購(gòu)房款總金額

依據(jù)公積金先使用后取的基本原則，貸款人進(jìn)行貸款以后，在提取公積金時(shí)，提取信用額度是應(yīng)該根據(jù)貸款額度和房屋評(píng)估價(jià)來(lái)決定的。

一般來(lái)說(shuō)，假如公積金能夠提取額度是50萬(wàn)，買房者貸款額度或是房屋評(píng)估價(jià)是30萬(wàn)，或許你只有提取30萬(wàn)，公積金賬戶上剩下來(lái)的20萬(wàn)是不可以提取的。只有再次放到賬戶上，之后貸款購(gòu)房，房屋建造、拆建、維修時(shí)應(yīng)用，不能成為你周轉(zhuǎn)資金。

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