企業(yè)在申請(qǐng)銀行的經(jīng)營貸款時(shí)，主要可以分為抵押貸款和羅湖信用貸款兩種形式。下面將詳細(xì)介紹這兩種貸款的要求。

　　首先是企業(yè)申請(qǐng)銀行抵押貸款的要求：

　　1.必須在擁有房產(chǎn)。這包括商品房、別墅、門面、寫字樓、公寓、工業(yè)廠房等各類房產(chǎn)。房產(chǎn)的總價(jià)值越高，可貸款的金額就越高。此外，建房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等也可以作為抵押物。

　　2.如果企業(yè)在周邊地區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)住宅、大面積商用房或廠房，同樣可以申請(qǐng)抵押貸款。

　　3.一般住宅可以貸款房產(chǎn)價(jià)值的70%，商用房和廠房可以貸款房產(chǎn)估值的40-60%。不同的銀行可能會(huì)有所不同，具體要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

　　4.企業(yè)名下的汽車也可以作為抵押物。如果企業(yè)急需資金且金額不大，可以考慮汽車抵押貸款。企業(yè)法人或企業(yè)名下的非運(yùn)營車輛均可申請(qǐng)。

　　其次是企業(yè)申請(qǐng)銀行羅湖信用貸款的要求：

　　1.企業(yè)要有連續(xù)納稅記錄。目前，市有近5-6家銀行提供企業(yè)稅金貸款，單筆額度更高可達(dá)100萬。企業(yè)可以同時(shí)申請(qǐng)多家銀行的稅金貸款，更高可貸款300萬以上。

　　2.企業(yè)的經(jīng)營流水要較大，并且開票額度較高。對(duì)于企業(yè)來說，如果經(jīng)營流水較大、開具的發(fā)票額度較多，也可以申請(qǐng)發(fā)票貸款，額度在10-300萬之間。

　　3.還有其他一些企業(yè)信貸產(chǎn)品可供選擇，具體情況可以咨詢相關(guān)銀行。

　　無論是企業(yè)抵押貸款還是羅湖信用貸款，銀行都會(huì)對(duì)借款人(及配偶)的個(gè)人征信有一定要求。如果關(guān)聯(lián)公司或企業(yè)大股東的征信較差或涉訴，也會(huì)對(duì)申請(qǐng)產(chǎn)生影響。一般來說，銀行對(duì)于征信的要求門檻是近兩年“連3累6”，而一些抵押貸款可能會(huì)放寬至“連3累8”、“連3累12”、“連5累20”等。同時(shí)，許多銀行還會(huì)關(guān)注企業(yè)的對(duì)公征信情況。

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