先來(lái)看看棄房斷供會(huì)有怎樣的不良影響吧！ 一、信用摧毀 信用是一生的財(cái)產(chǎn)，而且一旦缺失，要想修復(fù)難以。從征信的角度來(lái)而言，信用受到影響主要有兩種： 第一、并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的沒(méi)還 個(gè)人征信表明貸款逾期，但是已經(jīng)還清，這也是并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的沒(méi)還，但有沒(méi)還或晚還記錄在。這種征信差必須五年的時(shí)長(zhǎng)才可以清除。有的人說(shuō)是2年，那就是一部分銀行在對(duì)一個(gè)人授信額度時(shí)只關(guān)注這兩年的狀況。 第二、實(shí)質(zhì)上的沒(méi)還 個(gè)人征信表明呆帳，這基本上就是貸款逾期以后，再也不會(huì)還清。甚至有一些還變成了失信執(zhí)行人。只需借款不還上，這類(lèi)征信是一輩子都不會(huì)恢復(fù)得。 信用摧毀是一時(shí)三刻做的決定，信用修復(fù)往往需要很長(zhǎng)時(shí)間。 二、房子并沒(méi)有 棄房斷供最直觀的結(jié)果就是房子能被銀行拿走，其實(shí)也不是銀行拿走，反而是法院執(zhí)行局在獲得裁定通知單之后對(duì)房子進(jìn)行交易，將執(zhí)行款給到你銀行，等同于償還銀行債務(wù)。只需斷貸超出三個(gè)月，銀行便會(huì)運(yùn)行比較強(qiáng)硬的催款，超出大半年，高效率的銀行便開(kāi)始起訴了。假如快的話(huà)，逾期一年后裁決書(shū)就下達(dá)了。 三、債務(wù)仍存 好多人提前準(zhǔn)備斷貸是充分考慮房?jī)r(jià)的下挫，可是根本不知道，房?jī)r(jià)下降，債務(wù)卻并沒(méi)有下挫，你欠要多少錢(qián)，還是多少錢(qián)。銀行要交是指?jìng)鶆?wù)，是錢(qián)，而非房子。換句話(huà)說(shuō)，房子假如不足償還借款，債務(wù)是依然存有的。你即使棄房了，仍然欠銀行錢(qián)。銀行依然會(huì)提起訴訟你。 剛性需求客和炒房者看待房?jī)r(jià)下降的心態(tài)很有可能不一樣，但是結(jié)果應(yīng)當(dāng)是一致的：房?jī)r(jià)下降一定并不是自己斷貸理由，資產(chǎn)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)了才算是。 剛性需求客： 不管房子價(jià)錢(qián)是不是下挫，房子作用是居住。房子短時(shí)間是降低的，住幾年后，或許房子價(jià)格便會(huì)漲高。對(duì)剛需客而言，不用慌，且行且看。 炒房者： 房子價(jià)錢(qián)一降，就沒(méi)有人買(mǎi)房了，資金鏈斷裂很有可能會(huì)轉(zhuǎn)沒(méi)動(dòng)。你有本事的炒房者也會(huì)考慮去別的地方拆借資金來(lái)渡過(guò)難關(guān)，假如考慮到棄房，那基本上就放棄早期在自己投資房產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的勤奮。棄房以后必然產(chǎn)生信用坍塌，針對(duì)炒房者后續(xù)發(fā)展趨勢(shì)也極其不好。因此明智的選擇炒房者都會(huì)先坐觀成敗，待局勢(shì)轉(zhuǎn)好。 匯總： 對(duì)剛需客和炒房者而言，棄房斷供都是非常不明智的。200萬(wàn)房子卻身負(fù)240萬(wàn)債務(wù)實(shí)在是讓人忌憚，但房子的價(jià)錢(qián)我覺(jué)得能跌也會(huì)漲。提議別著急，守得云開(kāi)見(jiàn)月明。

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