如今也有不少貸款公司可以接受寫字樓抵押借款，但對于寫字樓也是有所規定，貸款公司規定寫字樓產權明晰、轉現能力很強。接下來小編就給大講講申請辦理深圳坪山區寫字樓可以申請銀行抵押貸款嗎?要怎么做?下面一起來看看。

深圳坪山區寫字樓可以申請銀行抵押借款嗎?

寫字樓能做銀行抵押借款的，要辦理營業執照，房產證，但是貸款龍門利息相比較住房質押高些，能做的事情銀行也算是很少，銀行會讓你提供預留房屋產權證，證實您有其他資產。

寫字樓是能夠進行辦理，但是他有以下規定：

1、必須要在房屋所在地挑選貸款公司，外地房子做不了抵押物；

2、成交價在30萬以內，是不能成為抵押物的；

3、房地產構造好，水、城市建設、交通出行、物業管理服務等配套設施齊全，不會有糾紛案件難題，沒有在政府規劃的拆遷范圍內，具備托很強的流通性；

4、產權明晰，能夠掛牌交易，辦理銀行貸款，沒有產權異議的狀況；

5、做為抵押物的商住樓，樓齡不超過20年，并且貸款年限加立領不得超過40年，做為商用房的寫字樓，樓齡不超過20年，貸款年限加樓齡，不超過30年；

6、一般來說，限定六個月以上商用房不能成為抵押物。

深圳坪山區寫字樓抵押借款要怎么做?

寫字樓抵押貸款流程：

1、貸款人在銀行設立活期儲蓄賬號；

2、提前準備貸款條件的相關資料；

3、面審銀行；

4、銀行審核及報卷；

5、銀行審核通過后，通告貸款人審核結果，并和貸款人簽署借款協議；

6、到建設局做預告登記；

7、建設局出它項權益證；

8、根據情況上保險、公正相關手續；

9、銀行將借款立即劃轉到協議約定賬號中；

10、借款方按借款協議的相關規定付息；

11、根據貸獲得申請辦理。

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