【長文章標題】小產權房能不能抵押貸款買房子？講解全新政策法規

【概述】在買房情況下，很多人都會考慮要不要能通過抵押借款購買小產權房。本文詳細介紹小產權房能不能抵押貸款買房子最新發布的政策法規，并且對有關問題進行探討。根據目前政策方針政策法規，小產權房一般不可以抵押借款購買，但也存在一些必要的時候可以獲得抵押借款的概率。

依據《中華共和國不動產登記暫行規定》第四條明文規定，不動產登記應當登記的，沒經登記不動產不具有法律效應。而小產權房歸屬于沒經法定條件登記的房子，因而法律上不具備合法合規房屋產權證明。

依據《不動產登記管理條例》第十六條，抵押權人依規具有對抵押財產優先受償權。而小產權房的產權年限不具體，抵押權人們在房屋產權不明的前提下，很難獲得優先受償權。

不是所有小產權房都難以抵押借款購買。依據《不動產登記管理條例》第十七條明文規定，符合規定并按規定登記的許多房產，能夠依法處理抵押登記。在一些地方政府的特殊規定大力支持，一些小產權房可能得到合理合法登記，進而具有抵押借款購買的概率。

小產權房一般情況下不可以抵押借款購買。業主在購買小產權房時要慎重選擇，深入了解政策法規，并資詢專業人員的建議。政府機構要加強對小產權房的監管，促進小產權房合理合法登記，為買房者帶來更多買房挑選。

【引入紀錄】

- 《中華共和國不動產登記暫行規定》第四條

- 《不動產登記管理條例》第十六條、第十七條

【來源網絡】

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