小伙伴們好，2023-09-01 小編注意到一個比較有意思的話題，便是關于寫字樓是抵押借款嗎嗎問題，因此小編就匯總了2個相關介紹寫字樓是抵押借款嗎嗎的解釋，讓我們一起看看吧。

我就是辦公房可以做抵押嗎？

寫字樓能夠抵押借款。

除開本人住房和寫字樓外，許多房屋類型都是可以做為抵押物辦理貸款的，例如商住樓、鋪面、廠房均可申請抵押借款。

但像院校、醫院門診、公益型房子、文物保護建筑等都是不能成為抵押物，除此之外，一些早已納入拆遷計劃范圍之內房屋及其沒滿5年經濟實用房也無法做為抵押物辦理貸款的。

寫字樓做抵押必須問什么問題？

1、選貸款機構：一般來說，也可以在銀行申請房地產抵押借款，銀行貸款年龍門利率非常低，并且可以信賴，可是銀行審核速度與貸款條件非常嚴格。而民間借款雖然龍門利息高，可是審批要求不高，申請辦理速度更快。所以，選擇一個最適合自己的貸款機構是所有貸款程序中至關重要的一步。

2、寫申請交原材料：選好適宜的貸款機構之后，就需要依照貸款機構的需求遞交申請原材料，必須貸款人及配偶有效身份證、戶口本、結婚證書;工資收入證明;貸款用途證明或申明;抵押房產權屬證實;貸款機構標準的其他資料或材料。

3、基本審批：貸款機構對購房者的抵押貸款材料進行全面的審核，這一階段并沒有購房者的事，只需購房者遞交是指真實有效的相關資料，合乎貸款機構的需求，基本上都會審核通過后。

4、評定：貸款機構會讓購房者的房屋評定，一般來說他們有指定資產評估機構，評定的時候會收取一定的擔保費，一般是一般是千分之三到千分之五前后，選用差值扣除率累進稅的形式收費標準，不同類型的資產評估機構收費標準也是會小小差別，此外不同地區資費標準也不一樣。

5、審核借款、簽訂合同：房子根據評定以后，貸款機構會依據購房者提供的材料和分析報告再度進行審查，審批通過以后，貸款機構便會與你溝通交流貸款額、年龍門利率、時限、貸款還款方式等諸多問題，協商好以后就可以簽借款合同了。

6、申請辦理抵押備案：購房者申請辦理抵押申請時需要房屋所在地的房產局申請辦理，申請辦理時購房者還要備好有關的原材料：申請者身份證件、未婚證明、房屋產權登記申請報告、房屋產權證或《房地產所有權證》、國有土地使用證、抵押協議合同主債權合同、別的必需原材料;

到這里，以上就是關于小編針對寫字樓是抵押借款嗎嗎問題就分享到這了，期待詳細介紹有關寫字樓是抵押借款嗎嗎的解釋對于大家有效。

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