現實生活中，如果房子出了問題或業主遇到無力償還貸款、拖欠債務、違反了法律且情節嚴重等情況，房子就有可能會被相關部門查封。雖然查封不是永久的，但在問題沒有得到妥善解決時，房子肯定還是處在查封狀態的。被查封的房子在執行拍賣前，業主可以繼續居住但不能出售、贈予，如果想讓房子回歸正常，就要想辦法辦理解封，而這個過程需要一定的時間，那 房子被查封后辦理解封要多久?避免買到查封房的方法有哪些呢?接下來，我們一起看看相關內容!

房子被查封后 辦理解封要多久?

法院收到申請后一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。個人將欠款還清后，就可以向法院提出解封申請。一般法院解封房產有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封;

2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為你解封;

3、案件審結，法院裁定解封。

避免買到查封房的方法有哪些?

1、核實房源是否被查封

對于購買二手房的購房者來說，要避免買到查封房就應該在買房之前對房源進行調查。按照法律規定，房屋在交易的過程中賣方和中介公司都有義務將查封的事實和相關情況告知購房者。所以我們在買房前應該仔細詢問賣方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相關情況，而且一定要讓賣方出示相關的證明。

2、留存證據

在房屋交易的過程中會涉及到很多證據，購房者在買房后不要把這些證據丟掉，要注意收集、保留足以證明房款支付和實際占有的合法有效證據，如發票、轉賬憑證、票據存根、入住通知、交納物業供暖費憑證等，盡量不要采用難以查證的現金方式支付房款。

3、進行預告登記

為了保護購房者的合法權益，在進行房屋交易時，購房者可以將該房屋進行預告登記。我國《物權法》規定的預告登記制度是保障房屋買受人順利實現物權的一項保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預告登記，出賣方就無法再設定抵押并辦理抵押權登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風險。

4、進行資金管理

二手房的交易過程中風險是很大的，購房者應該對二手房的資金進行嚴格的把控，盡量采取委托第三方金融機構進行資金托管的方式進行交易，這樣可以避免款后因房租被查封而無法辦理產權過戶的情況發生。

5、及時辦理過戶

購房者買房是為了購買房屋的所有權，因此在買房后應該盡快辦理房產過戶，特別是對于二手房來說，除了法律規定的特殊情形外，房屋所有權只有在依法登記后才發生法律效力。也就是說房屋一天不過戶到自己名下，就存在被法院作為他人財產采取強制執行措施的風險。

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