以上一線城市投資房產“最終方式”都是這樣：夫婦在北京有一套房，老公把房屋只寫在老婆戶下，隨后假離婚買房。如今房市場價700萬余元，丈夫讓老婆把房子1000萬余元出售給他，首付款300萬余元，借款700萬余元。那樣，兩口子再次生活著房屋，手上卻得多700萬余元。用這700萬元投資的盈利，正好可以用于還貸。

假如房價下跌，老公就不還房貸了，讓銀行把房子取走。那樣兩口子房子就在那上位轉現了；假如房子價格再次漲，老公也可以在合適的時候真售出，再賺差值。那樣無論跌漲，穩賺，且會炒房價上漲。

這到底什么意思？

深圳貸款第一服務平臺_助貸網小編就為大家詳盡溶解一下：

第一、夫妻二人在北京有一套房，直接把房屋只寫在老婆戶下；第二、假離婚買房；第三、媳婦將房屋以1000萬元總價格出售給丈夫，但是房屋真正的市場價僅有700萬；第四、丈夫沒法全額付款付1000萬，因此找銀行貸款，金融機構給予七成借款，即700萬余元，丈夫首付款300萬余元；最終，假離婚的夫妻彼此，還住著同一套房產，但手上也有700萬紅包。

那樣，這樣的操作有什么作用？

一是，手里有700萬紅包，能夠拿來做投資，項目投資的盈利能夠還款住房貸款；當然你也可以拿來投資房產，終究一線城市房市受歡迎。這時，兩個人擁有2~3一套房，就可加倍擴張盈利。二是，700萬余元現錢，恰好相當于房屋的內在價值。由于一線城市的房價漲幅已經相當豐厚，存有往下調節的概率；那這套房產跌穿700萬余元，那么就斷貸吧，房屋向銀行；若該套房價繼續上漲超出700萬余元，那么就踏踏實實還貸，終究房地產升值了，或是值得的。

因此，假如這種方法提交成功，對炒房客而言，絕對是“無本萬利”生意，掙錢都是自己，風險性全是商業銀行的。

深圳貸款第一服務平臺_助貸網小編留意到，在網絡上廣為流傳說法是：如今京滬深許多人這樣做，這便是“金融危機”的源頭。實際上，使用價值700萬余元房產，購房者取得700萬余元貸款，實際上是零首付，這跟2008年金融危機時國外商業銀行給與低收入人群零首付的處理方式，事實上是一樣的。

真的是這么便宜事情？

掙的錢都是自己，風險性全是商業銀行的，哪有這么便宜的事？！

實際上，即使銀行業務員出軌、資產評估機構出軌、銀行流水賬單造假，但還是很難產生以上所謂“無本萬利零風險投資房產”狀況。終究，金融機構有嚴格風險性控制流程，銀行信貸最終的處理權并不是掌握著銷售員手上，要么就是在分支行，額度比較大的甚至是在總公司，詳細情況依據每家銀行的相關規定有所不同。做貸款審核得人，全是風險管控的專業人士，是極有可能發覺前面環節舞弊行為的。如果想瞞住金融機構上級領導批準的一系列階段，其實就是十分困難。

不難看出，我國房貸首付對比海外水準要高很多，這便是金融機構規避風險至關重要的方式，中國銀監會、中國人民銀行等針對這些方面監管的也比較嚴格，因此才確保我國不會產生“金融危機”（除非是房子價格下滑超出首付款比例，但存在的可能性是很小的）。

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