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在還清欠款前提下，房地產項證支配權早已消退，金融機構已沒有權利保存顧客的不動產房屋他項權證。
因為釋放出來房屋他項權證并不等于房地產業所有權轉變，相對于金融機構而言不存在任何義務。與此同時，盡管在題主常說夫妻一方下落不明，但金融機構并沒要求說在轉交的時候需要夫妻兩人都到場。
因而，從法律上而言，金融機構交回是指房產證或不動產權證。這種證只是一個權利憑證，不管解押以前或是解押以后，房產所有權并沒變化，也不是說所有權證給誰誰就獲得了緩解壓力的房產使用權。對于男女之間的離婚財產糾紛，則并不是金融機構考慮到的事。
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