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200萬房子如果是住房,在申請者個人征信、收益沒其他問題下,一般可貸房屋評估價的7成前后,也就是200*0.7=140萬元左右。如果是獨棟別墅,一般最大可貸成交價6成,可貸120萬元左右,如果是別的商業類房地產,那樣最大5成,即100萬元左右。但根據風險評價、客戶資產收入第一還款來源,金融機構一般給貸款僅有約100至120萬余元。

用房子來質押貸款條件:
【1】房子的產權證要明確,合乎國家規定掛牌交易的前提條件,能夠進入房地產業商品流通,沒做別的質押;
【2】樓齡(從房子完工日起測算)與貸款期限求和一般不超過40年;
【3】辦理抵押的房子未被列入本地更新改造拆遷規劃,而且有頒發的房屋產權證和土地使用證。
國祥金服擁有資深銀行貸款經驗:專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸;無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
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