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房子爛尾了住房貸款還得繼續還清的。由于購房者與銀行的債務關系一般不會伴隨著房子情況的變化和發生變化，借款方存在于購房者和銀行時長，開發商跑路，房子爛尾，住房貸款還是得由購房者還，不然銀行就會追責購房者的職責。選購預售房存在一定的風險性，房子爛尾這樣的事情，提議購房者能夠協同小區業主一同法律維權，盡可能促進相關部門運行拯救程序流程，籌錢或找到別的房地產商添加。
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