不動產(chǎn)登記需要的材料：

　　1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);

　　2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

　　4、主債權(quán)合同(原件);

　　5、房地產(chǎn)抵押合同(原件);

　　6、議價協(xié)議或評估報告(原件);

　　7、專門材料：

　　(1)土地性質(zhì)屬國有劃拔用地或集體用地的，應(yīng)提交：

　　A、優(yōu)先補交地價款的保證書(原件);

　　B、市政府或國土部門批準(zhǔn)抵押的文件(原件);

　　C、屬村集體所有的房地產(chǎn)應(yīng)提交村委會同意抵押的證明(原件);

　　(2)抵押人屬公司、合伙企業(yè)、合資、合作企業(yè)等企業(yè)的，應(yīng)提交董事會、合伙人會議或股東大會同意抵押的證明(原件);

　　(3)抵押人屬國有或國有控股企業(yè)的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門或其上級主管部門同意抵押的證明(原件);

　　(4)抵押人屬集體企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)職工(代表)大會通過及其上級主管部門同意抵押的證明(原件);

　　(5)以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押的證明(原件);

　　(6)抵押人為法人的，應(yīng)提交其對房地產(chǎn)抵押有決定權(quán)的組織機構(gòu)組成的證明文件。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

　　(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

　　(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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