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1.龍門利率不一樣
一般全款房龍門利率在年化龍門利率3.85%-5.5%,一般來說按揭房質押比全款房抵押的龍門利率高些1.5%-3.0%。

2.貸款期限、信用額度不一樣
一般按揭房的下款金額=(房子市場價*可批占比)-按揭貸款額度 。
二次抵押的貸款年限一般在10年之內,極個別銀行可以申請到20年。全款房最多可申請成功30年
次之還貸款額也不盡相同,全款房能夠貸出60-80%,換句話說100萬的房子能夠貸出60-80萬,而按揭房只有貸出50-70%。
3.易操作的銀行和產品不一樣
絕大多數銀行也支持全款房抵押,而按揭房只有極少數銀行能做,絕大多數銀行不去做按揭貸款。
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