1、房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)辦理流程：1。貸款還清后，首先到銀行領(lǐng)取房地產(chǎn)證，并要求其出具貸款結(jié)算證；2.向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)提出房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)，填寫(xiě)《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，并提交以下材料：1）房地產(chǎn)其他權(quán)證；2）貸款結(jié)算證；3）身份證原件和復(fù)印件。3.房管局受理后，核實(shí)相關(guān)信息后，將取消龍門(mén)房屋抵押費(fèi)，并重新打印房產(chǎn)證。二、還清房貸后需要辦理哪些手續(xù)？抵押貸款還清后，貸款人需要將相關(guān)信息帶到銀行，讓銀行出具貸款結(jié)算證明，銀行將抵押房地產(chǎn)證明返還給戶(hù)主。但需要注意的是，雖然房產(chǎn)證已經(jīng)拿到，但因?yàn)槭倾y行抵押的，所以上面會(huì)有這房以抵押的字樣必須到房管局辦理龍門(mén)房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)，同時(shí)重新打一張沒(méi)有抵押字樣的房產(chǎn)證，才能拿到房子的完全產(chǎn)權(quán)。否則，如果房撤銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押，將影響未來(lái)的房屋銷(xiāo)售。有人還清房貸后想賣(mài)房，結(jié)果房子賣(mài)不出去，因?yàn)榉抗芫值怯浀男畔⑦€是房貸。此外，如果您在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)買(mǎi)住房貸款保險(xiǎn)，您必須在辦理抵押終止手續(xù)前向保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)。

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