龍門房子貸款是許許多多的人選擇進(jìn)行的一項(xiàng)浩大工程，那么，龍門房子貸款多少年合算呢?總所周知，不同的貸款時(shí)間，帶來(lái)的房貸龍門利息是截然不同的。當(dāng)然，由此而帶給貸款者的還貸壓力也是不一樣的。接下來(lái)，就讓我們一起解決龍門房子貸款多少年合算的問(wèn)題,龍門龍門房屋抵押貸款,貸多久最劃算?

　　貸款時(shí)間不同，龍門利息不同，依據(jù)賺錢能力而定

　　事實(shí)上，這個(gè)問(wèn)題是沒有固定答案的，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入的穩(wěn)定而且比較高的話，則適合選擇短期的貸款，時(shí)間越短那么龍門利息越少，對(duì)于高收入的只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少的房貸龍門利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群，在考慮了自身的收入問(wèn)題之后，則將年限拉長(zhǎng)是比較劃算。

　　具體的情況如下，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)龍門利率(6.55%)為例來(lái)計(jì)算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年來(lái)還清，那么每月需還的款為2245.56元，總的龍門利息為238934.18元;如果選擇10年還清的話，那么每月需還款3414.08元，總龍門利息是109689.16元。

　　根據(jù)以上的計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總的龍門利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款的年限越長(zhǎng)，月供越低，但總龍門利息支出較高;貸款的年限越短，月供的越高，總龍門利息支出較低。所以說(shuō)，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入的人群來(lái)說(shuō)，越短越好;而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

　　雖然說(shuō)選擇房貸的按揭年限與置業(yè)者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)在里面。以現(xiàn)在的房貸龍門利率來(lái)計(jì)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選擇15—20年的還款的年限，這樣支付的龍門利息總額相對(duì)會(huì)比較的合理。

　　等額本息好，還是等額本金好?

　　考慮是通脹還是等額本息比較劃算

　　首先，大家必須知道，目前可供你選擇的房貸方式一共會(huì)有三種：住房龍門龍門公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人的住房組合貸款。其中，住房公積金的貸款是為的，在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)也要減半的。但要進(jìn)行龍門龍門公積金貸款的前提是，貸款人必須每月繳納公積金，但目前不少樓盤明確拒絕了龍門龍門公積金貸款。

　　個(gè)人的住房商業(yè)性貸款也就是銀行的按揭貸款。受到龍門龍門公積金貸款有額度的限制，目前龍門龍門公積金貸款上限是60萬(wàn)元，放貸的時(shí)間長(zhǎng)30年，如果房?jī)r(jià)過(guò)于高，購(gòu)房者可使用公積金和商貸的組合貸款的方式，但目前這種方式亦被部分樓盤所拒絕。

　　龍門房子貸款多少年合適是一門很深的學(xué)問(wèn)，期限長(zhǎng)代表要支付更多的貸款龍門利息，期限短意味著每個(gè)月的還貸壓力會(huì)很大，所以，到底該做出何種選擇，關(guān)鍵還是要考慮你自身的情況。

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