因?yàn)樵诜课萁灰走^程中需要大量資金，如果買家準(zhǔn)備不足，可能會導(dǎo)致房屋交易程序中斷，如果買家選擇貸款買房，甚至首付不回來，即使數(shù)萬元，對買家來說，缺錢很難得到，所以買家應(yīng)該準(zhǔn)備買房子，所以買房子準(zhǔn)備什么費(fèi)用？

1、購房款

至少需要準(zhǔn)備30%的首付和月供。就需要準(zhǔn)備好至少三成的首付款和計(jì)算月供費(fèi)用。

2、裝修費(fèi)用

雖然現(xiàn)在很多大開發(fā)商都在向精裝房靠攏，但目前市面上的新房大多是毛坯房。買家收房后，需要考慮裝修問題，準(zhǔn)備好裝修費(fèi)用，這也是一筆必要不小的開支。因?yàn)檠b修的檔次和風(fēng)格不同，所需的資金也不同。

3、購房稅費(fèi)

在購房過程中，購房者需要繳納購房所需的契稅，契稅以房屋產(chǎn)權(quán)變更為征稅對象。房屋契稅需要根據(jù)房屋面積征收，主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。無論是買新房還是二手房，都需要繳納契稅。如果買家買二套房，他們需要繳納的契稅越多。

4.房屋維修基金

如果購房者選擇購買新房，合適的房屋需要支付房屋維修基金，房屋維修基金在房屋保修期后，如果房屋公共部分需要維修或更換，由房屋維修基金承擔(dān)，如果購房者購買二手房屋，則不需要支付額外費(fèi)用，即第一次交易需要支付房屋維修基金。

5.中介服務(wù)費(fèi)

對于選擇購買二手房的購房者，大多數(shù)人選擇通過中介公司交易房屋，找到中介公司交易，買家需要支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)也很多，但不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，買家在選擇中介公司時(shí)可以咨詢中介費(fèi)，可以選擇更便宜的中介公司進(jìn)行交易。

關(guān)于買房時(shí)要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，小編在這里介紹一下。對于貸款買房的購房者，他們還需要計(jì)算抵押貸款發(fā)放后需要償還的費(fèi)用，這應(yīng)該占月收入的一半甚至三分之一，以免在償還貸款的過程中抵押貸款中斷。一旦供應(yīng)中斷，對購房者影響很大，不僅信用調(diào)查受損，而且房屋也可能被拍賣。

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